网站首页 > 穷爸爸富爸爸 > 《富爸爸穷爸爸》第五课:富人的投资

《富爸爸穷爸爸》第五课:富人的投资

  昨天晚上,在写作的间隙,我看了一个电视节目,讲的是一个叫亚历山大。格雷厄姆。贝尔的年轻人的故事。那时候,贝尔刚刚为他的电话机申请了专利,但却发愁无法满足市场对于他新发明的强劲需求。为了得到大公司的支持,贝尔找到了当时的巨无霸——西部联合公司,问他们是否愿意购买他的专利和他的小公司,他的一揽子要价是10万美元。西部联合公司的老总嘲笑并拒绝了他,认为这个价格简直是荒谬可笑。后来发生了以下的事情:丁个拥有数十亿美元的产业产生了,而且最终成立了美国电报电话公司。
有关贝尔创业经历的节目之后是晚间新闻,其中一条谈到了本地一家公司又一次裁员,公司的工人们愤怒地谴责公司老板的做法。在工厂门口,一位大约45岁的下岗经理带着他的妻子和两个孩子,要求门卫允许他进去同老板对话,请老板重新考虑解雇他的决定,因为他刚刚购买了一套房子。镜头记录了他的呼吁,全世界都看见了,“这件事自然也引起了我的深思。
我从1984年开始教育生涯,这是一种非常有益的经历,甚至是一种奖励。但这也是一个令人不安的职业,因为我曾经教过数千人,从中发现了所有人——包括我自己的一个共同点:我们都拥有巨大的潜能——这一上天赏赐的礼物。然而,问题是我们都或多或少地存在着某种自我怀疑,从而阻碍了自己的前进。阻碍我们前进的障碍很少是由于缺乏技术性信息,更多的是由于缺乏自信。
一旦我们离开学校,我们之中大部分人就会意识到,仅仅有大学文凭或好分数是远远不够的。在校园之外的现实世界里,有许多比好分数更为重要的东西,我常常听到人们将这些东西称之为“魄力”、“勇气”、“毅力”、“大胆”、“气势”、“精明”、“勇敢”。“坚强”、“才华横溢”等等。不管怎么称呼,这都是比学校分数更能从根本上决定人们未来的因素。
在我们每个人的性格当中,既有勇敢、聪明、泼辣的一面,也有畏惧、愚昧和胆怯的一面,这就好像一些非常勇敢顽强的英雄有时也会跪下来乞求上帝的恩赐。作为一名海军特种部队的飞行员,我在越南战场上呆了一年后,发现这两种倾向在我身上同时存在,并不表现为哪种倾向更占优势。
但是,作为一名教师,我意识到过分的畏惧和自我怀疑是浪费我们才能的最大因素。看到学生们明明知道该做什么,却缺乏勇气付诸实践,我就感到十分悲哀。在现实世界里,人们往往是依靠勇气而不是聪明去领先于其他人的。
在我的个人体 验中,培养财务智慧既需要有专业知识,又需要有足够的勇气。如果畏难情绪太大,往往会压抑才能的发挥。
在我的班上,我极力劝说学生们学着去冒险,去勇敢地发挥才能,把畏难情绪转化成动力和智慧。我的建议使许多人受到触动,并且有的人受到良好的影响,但我也明显意识到,对大多数人来说,一旦涉及到金钱的问题,他们总是把安全性放在第一位。我不得不即席答复这样一些问题,诸如:为什么要去冒险?
为什么必须不厌其烦地提高自己的财商?为什么必须懂得财务知识?
对此,我回答说,“就是为了获得更多的选择机会。”
更大的变化还未出现。就在我提到年轻的发明家亚力山大。
格雷厄姆。贝尔的故事时,世界正产生着更多的像贝尔那样的人。
每年全世界会产生100个像比尔。盖茨那样的人,也会创立出更多的像微软一样成功的公司,当然,全世界每年也会有更多的公司破产并发生解雇和裁员。
那么,一个人为什么非要提高自己的财商呢?除了自己,没有人能回答这个问题。不过,我可以告诉你为什么我自己要这样做。原因很简单,做这些工作是我生命当中最快乐的事情,我更欢迎变化而不是抱怨变化,我更喜欢能挣到数百万元的钱而不是去担心能不能获得提升。当今我们所处的时代是历史上未曾有过的最激动人心的时代,当后人回顾今天这段历史时,他们一定会感叹这是一个多么充满机遇的时代。旧的东西消亡了,新的东西产生了,到处都在发生翻天覆地的变化,这的确让人兴奋不已。
那么究竟为什么要努力提高自己的财商呢?因为这样做了,你就会获得更大的成功;而不这样做,对你来说,这个时代就会成为一个令人恐慌的时代。你会发现一些人勇敢地走在了前面,而另一些人却陷入生活的恶性循环并难以自拔。
三百年前,土地是一种财富,因此,谁拥有土地,谁就拥有财富。后来,美国依靠工厂和工业产品上升为世界头号强国,工业家占有了财富。今天,信息便是财富。问题是,信息以光的速度在全世界迅速传播,新的财富形式不再像土地和工厂那样具有明确的范围和界限。变化会越来越快,越来越显著,百万富翁的数目会极大地增加,同样,也会有许多人被远远地抛在后面。
今天,我发现许多人在苦苦工作、苦苦挣扎,其原因就是因为他们依然固执于陈旧的观念。他们希望事情都能原封不动,他们抵制任何变化。那些失去了工作或房子的人总在抱怨技术进步,或是埋怨经济状况不佳以及他们的老板,却没有意识到,问题的症结在于他们本身。陈旧的思想是他们最大的包袱,也可以说是最大的债务。为什么呢?原因很简单:他们没有意识到已有的某种思想或方法在昨天还是一种资产,但今天却已经变成了负债。
一天下午,我正在讲授投资问题,并以“现金流”游戏作为教学工具。我的朋友带了一位女士一道来听我的课。这位女士最近离婚了,在离婚问题的处置上她遭受到了沉重的打击,正想寻找某种答案。我的朋友认为听听我的课也许对她会有所帮助。
“现金流”游戏设计的目的,是为了帮助人们了解金钱是如何运动的。在玩游戏的过程中,人们可以了解收入表和资产负债表之间的互动关系,并弄懂如何在这两张表之间记录“现金流量”以及通过增加资产科目上的月现金流量,使你的月现金流量超过每月支出金额,进而达到财富增长,最终你就能从“老鼠赛跑”中挣脱出来,上升到“快车道”上。
我曾经说过,一些人讨厌这个游戏,也有许多人喜欢这个游戏,还有一些人对这个游戏不太在意。这位女士就失去了一个学点财务知识的极好机会。在第一轮中,她得到了一张“零星支出”卡,开始她感到很高兴,“噢,我得到了一只游艇!”接着,当我的朋友试着向她解释如何在收人表和资产负债表上做数字记录时,她非常沮丧,因为她从不喜欢与数字打 道。桌上的其他玩家在一边等着她,而我的朋友则不停地向她解释收人表、资产负债表和月现金流量之间的关系。终于,她弄明白了数字记录的奥妙,并且意识到她的小艇实际上消耗了她的资金,影响了她的资产的流动性。后来在游戏中,她在“下岗”格停过,还添了一个孩子,不用说,这个游戏对她来说简直是糟糕透了。
课后,我的朋友过来告诉我,说这位女士不太开心。她来听课原本是为了学习 投资知识,并不喜欢花这么长的时间来玩一个愚蠢的游戏。
我的朋友试图建议她反省一下自身,也许这个游戏在某些方面正好反映了她的情况。这个建议起了负作用,这位女士要回了自己的“钱”。她说,认为这样一种游戏会反映她的情况的想法,简直是荒谬绝伦。她的“钱”立即归还给了她,然后她就走了。
自1984年以来,我仅仅是通过做学校正规教育系统所没做的事情,就赚了数百万美元。在学校,大部分老师都喜欢不停地讲解,我在当学生的时候就不喜欢这种授课方法,因为我很快就会厌倦走神。
从1984年,我开始使用游戏和模板来进行教学。我常常鼓励我的成|人学生从游戏中看出哪些反映了他们所知道的情况,哪些是他们还需要学习 的东西。最重要的是,要让游戏能反映一个人的行为方式,因为它是一个实时反馈系统。这个游戏不需要老师不停地讲解,它就像是一场个人间的 互式对话,时时刻刻都在与你本人进行沟通。
后来我的朋友打电话告诉我有关那位女士的最新情况。她说,她的朋友——那位中途离开的女士现在很好,已经平静下来。当那位女士冷静下来时,她开始发现那个游戏与她的生活之间的确存在着某种微妙的关系。
虽然她和她丈夫并不曾拥有一只游艇,可他们确实拥有其他所有他们期望得到的东西。对于离婚她感到愤怒,这既是因为她丈夫另有新欢离她而去,也是因为结婚20年来,他们几乎没有积存下什么资产,他们居然没有什么可供分割的财产。他们20年的婚姻生活确实充满了乐趣,但是所有的积累却是一大堆不值钱的东西。
她意识到对于数字的愤怒情绪来源于自己不懂得收入表和资产负债表中这些数字的含义。她认为财务是男人的事情,所以她只负责操持家务,而让丈夫掌管财权。现在她才意识到,在他们婚姻生活的最后5年里,他一定瞒着她藏了不少钱。她后悔自己没有多留意钱都用到哪儿去了,也没有去注意其他妇女是怎么做的。
就像玩这种纸板游戏一样,现实世界也总是给我们以实时反馈。我们关注得越多,能够学到的也就越多。这就好像不久前的一天,我对太太抱怨说,洗衣店一定是把我的裤子洗缩水了。太太却微笑着拍着我的肚子说:“你没有注意到吗?不是裤子缩小了,而是别的东西变大了——你的肚子。”
“现金流”游戏的设计能给每位玩家以不同的反馈,它的目的是给予你不同的选择机会。如果你抽到买游艇的卡片且因此而负债,问题就产生了:“现在你可以做什么?你可以采取多少种不同的财务选择?”这就是游戏的目的——教会玩家去思考和创造新的、各不相同的财务选择。
我曾经看过1000多人玩这套游戏,在游戏中,那些能从“老鼠赛跑”中最快胜出的人,都是对数学很精通而且具有创造性财务思维的人,他们懂得不同的财务选择的不同意义。在“老鼠赛跑”中花费时间最长的人往往是那些对数学不精通,且常常不懂得投资威力的人。富人更富有创造性,愿意经过心筹划后再去冒险。
也有许多人在“现金流”游戏中挣到许多“钱”,却不懂得如何去利用钱。他们中的大部分人在现实生活中的个人财务也不太成功,即使他们有“钱”,但其他人似乎都超过了他们。
限制自己的选择机会同固执于陈旧思维方式相类似。我有一个高中时代的朋友,现在拥有三份工作。20年前,他曾是我的同班同学中最富有的一个,然而后来当地的甘蔗园倒闭了,他所在的制糖公司也随之关张。在他看来,他只有惟一的一种选择——一种陈旧的选择:努力工作。问题在于他无法再找到一份能像原来那家公司那样承认他的价值的新工作。结果,他过高估计了现有的工作,并且他的薪水也降低了。如今,他不得不同时从事三份工作,以挣到足够的钱来维持原有生活水平。
我常听到玩“现金流”游戏的一些玩家抱怨“好机会”总是不来光顾他们,于是,他们就坐在那里边发着牢騷边守株待兔。
我知道他们在现实生活中也会这么做:等待着“好机会”的到来。
我也曾见过有的人得到了“机会”卡却依然没能挣到足够的钱。于是,他们就慨叹要是有足够的钱,就能够在“老鼠赛跑”
中取胜,所以他们也在那里坐等。我知道在现实生活中他们也会做同样的事情:眼看着有许多大生意可做,手头上却没有钱。
我还见过有人抽到一张“机会”卡,大声读出来后却槽然不知那是一个好机会。他们手上有钱,时机正好,又拥有机会卡,但他们却看不到机会之光已经照在自己头上,他们不懂得应该如何调整自己的财务计划并抓住这个机会,从“老鼠赛跑”中胜出。我还发现,大部分人只存在上述某一种问题,只有很少的人才同时存在几个问题。其实,大部分人一生当中至少会有一个机会在他们面前散发光芒,只是由于自身的问题使他们面对机会却视而不见。一年之后,当他们猛然意识到那个机会的价值时,但一切为时已晚。
财务知识丰富仅仅是意味着拥有更多的选择机会而已。如果机会并不按你的设想降临,那么你还能做点什么来改善自己的财务状况呢?如果机会降临到你头上,但你却没有钱,而银行也不来帮你,那你该做些什么来利用这一机会受益呢?如果你的预感是错误的,你所预计的事情并没有发生,你又如何将一小笔钱变成数百万美元?换句话说,当你要求的没有出现时,你能想出多少种财务方法来把一小笔钱变成数百万美元呢?这就应该依靠你的财务智慧,要看你在解决财务问题上有怎样的开创能力了。
可大部分人却只知道一种方法:努力工作、储蓄或者借贷。
那么,为什么你想提高自己的理财能力呢?因为你想成为那种能够为自己创造机遇的人。你希望能坦然地接受发生的任何事情,并努力使事情变得更好。很少有人知道机遇和金钱是可以创造的。但是,如果你想更幸运,挣到更多的钱,而不只是辛苦工作,那么你的理财能力就非常关键。如果你是那种等待“好事情”发生的人,那么,你就可能要等非常长的时间。这就好比在动身旅行之前非要等待前面5英里长的路上所有的红绿灯都变成绿色一样。
小时候,富爸爸经常教导我和迈克:金钱不是真实的资产。
从我们第一次用牙膏皮“造钱”起,富爸爸就常启发我们去了解金钱的秘密。“穷人和中产阶级为金钱而工作,”他说,“富人则创造金钱。当然不是像你们那样‘造’钱。你把金钱看得越重要,你就会为金钱工作得越辛苦。如果你能够懂得‘金钱不是真实的资产’这一道理,你就会更快地富起来。”
“那金钱是什么?”我和迈克反问道,“既然金钱不是真实的资产。”
“它是我们大家都认可的东西。”富爸爸回答说。
我们惟一的、最重要的资产是我们的头脑。如果受到良好训练,转瞬间它就能创造大量财富,并使财富从此不再只是三百年前国王和王后们的专属。而一个未经训练的头脑通过教给自己的家庭不正确的生活方式,将会延续给后代极度贫困的生活。
在信息时代,金钱越来越变得让人不可思议,一些人仅凭思想和所谓的合约就能从一无所有而一夜 暴富。但如果你询问那些以从事股票买卖或投资活动为生的人,这是怎么回事,他们会把这视为稀松平常。因为他们中常有人从一无所有瞬间变成百万富翁,并且这一切只是通过买卖合约而不是进行实际的金钱 易来进行的。它们通常只是 易所的一个手势,或是从里斯本移到多伦多的 易商面前的荧光屏上的一个光点,抑或是向自己的经纪人下达的买人以及片刻之后卖出的一个指令,完全都是通过合约来进行的。
那么,为什么要开发我们的理财天赋呢?仍然只有你自己才能回答这个问题。但我同样可以告诉你为什么我去发展自己这方面的能力,因为我想快速挣钱。不是我必须做,而是我想要做,这是一个令人着迷的学习 过程。我开发自己的财商是因为我想要参加这世界上最快、最大的游戏。从我自己的观点来看,我愿意成为这场史无前例的人性革命洪流的一部分,并投入到这个人们仅靠脑力而不是依靠体力来工作的时代。除此之外,这也是一场行动,一件正在发生的事情,这是在紧紧追赶时代潮流,这是一个惊险故事,当然,这更是一件非常有趣的事情。
这就是我为什么要提高财务能力,开发我所拥有的最强有力的资产的原因。我想和勇者为伴,不希望与后进的人为伍。
我要告诉你创造金钱的一个简单例子。90年代初,凤凰城的经济一 糟。我在家看电视节目《早安,美国》时,有位财务筹划专家出现在电视上并预测经济状况,他的建议是储蓄。他说,每月拿出10O美元存起来,4O年后你就会成为百万富翁。
不错,每月拿出一笔钱存起来听上去确实是一个好的主意。
这是一种选择,一种大多数人都愿意做的选择。问题就是:它会蒙蔽人们的双眼,使人们看不到事实发展的真相,他们会因此错过更多更好的使资金增加的机会。于是,机会就此与他们失之 臂了。
我刚才说过,那时候经济很不景气,而对于投资者来说,这却是一个绝好的市场良机。我有一大笔钱投资于股票和房地产,手头缺少现金。这是因为每个人都在卖出,而我却在买入。我不是在储蓄金钱,而是在投资。我太太和我有一百多万美元的现金投在了将要迅速上升的市场上,我们相信这是最好的投资机会。
原先价值10万美元的房屋现在只值7.5万。但我没有去找本地房地产公司买进这些房地产,而是去找破产事务律师办公室,或者通过法院开始洽谈业务。在这些地方,一幢7.5万美元的房屋有时可以按2万美元或更低的价格买下。首先,我以现金支票的形式支付给律师2000元定金,这是我向朋友借的,为期90天。
利息20O元。当购买程序刚一启动,我就在报纸上刊登售房广告,以6万美元、首期付款为零的条件,卖出这幢价值7.5万美元的房屋。我的电话铃很快就响个不停,我对有希望成交 的买主—一进行了调查筛选。然后,当房屋在法律上归我所有后,所有有望成交 的买主都被允许去实地察看这幢房屋。 易非常火爆,房子在几分钟之内就售出了。我要求得到2500美元的手续费,买主很高兴地支付了。这笔钱我用于支付提供了中介服务的公司、偿还我的朋友2000美元和额外的200美元利息。在这笔 易中,我的朋友高兴、房屋的买主高兴、律师高兴,而我,当然更高兴。我支付2万美元的成本买入一幢房子,又以6万美元的价格卖出去,净赚的4万美元以买主开出的承兑汇票的形式流入我的资产项目。
所有的工作时间累计起来只有5个小时。
如果现在你粗通财务并能阅读数字,我可以以上述 易为例,向你展示金钱是如何创造的。
在这个萧条的市场中,我和太太利用闲暇时间做成了六笔这样的简单 易。当我们的大量资金由于被投入到增值性的财产和股票市场而无法动用时,我们通过这六次买入、撮合和卖出 易,赚取了19万美元。由于这笔资产的票面利率为10%,这样我们每年有了大约1.9万美元的收入,并且这笔收入又被我自己的公司“隐瞒”下来,因为每年这1.9万元的大部分被用于支付我们公司的车辆费、汽油费、差旅费、保险费、招待费具及其他费用。当zheng府对这笔收人征税时,这些支出可以作为合法的税前费用被扣除。
这是运用财务智慧、使用金钱、创造金钱以及保全金钱的一个简单例子。
请问:你花多长时间才能攒到19万美元?银行会支付给你10%的利息吗?货币会保持30年不贬值吗?我觉得银行储蓄是不可能给我积攒到19万美元的,而且即使他们最终能支付这笔存款本金,我还得因此 税。此外,在30年里每年被付1.9万美元,从收入上来讲要远远高于50万美元,这对银行来说更是不可能的。
有人问过我,如果那位买主不能支付,那怎么办?这种事情不会发生,若如此,倒是个好消息。因为凤凰城的房地产市场在1994年到1997年间是全美最火爆的市场之一。那幢6万美元的房屋,再买回后可以以7万美元的价格重新卖出,此外,还可按贷款手续费的名义再收入2500美元。对于新买主仍然可以提供首期零支付的优惠,这一过程还可以被继续下去。
因此,如果你反应敏捷的话,你会看到,当我第一次卖出房屋时,我归还了2000美元。从技术上讲,我在 易中没有投人任何资金,可我的投资回报是无穷大。这就是无钱变有钱的一个很好的例子。
在第二笔 易中,当房子重新卖出时,我可以将2000美元装人自己的腰包,并将贷款再延期至30年。如果我把赚到的钱用来再去赚钱,那么投资回报率又将是多少?我不知道,但我确信一定能超过每月存款100美元的收益率。每月存款IO0美元实际上是要存150美元才能达到预期收益,因为这40年来,你存人的钱已被课以5%的所得税,而且到期时你将再次按5%税率支付税款。这样做至少可以说不是太明智,也许这样很安全,却并不够精明。
1997年,我在开始写这本书的时候,市场走势几乎和五年前完全相反,凤凰城的房地产令全美国嫉妒。我们当年以6万美元价格卖出的房屋如今已经上涨到11万美元。这时,虽然依然可以找到一些破产财产,但我要花费价值可观的资本和时间去寻找这样的机会。这种机会变得很稀缺了。成千上万的买主在寻找这样的机会,但仅仅只有少数人获得有意义的成功。市场已经发生了变化,现在是转而寻找其他增加资产项目的时候了。
“在这里你不能那样做。”
“这是违反法律的。”
“你在撒谎。”
我听到的这些评论远比我听到的诸如“你能不能告诉我怎么去做”多得多。
你所需要的数学知识其实很简单,并不需要用几何或微积分。有关 易的过程我不想写很多,原因是那些提供中介服务的公司会负责处理合法 易并提供相关服务。我也不必去做诸如屋顶加固、修整卫生间的工作,房屋所有者自会去做这些工作,因为这是他们自己的房子。偶尔也有人不能支付,不过这是非常罕见的,因为在这种情况下,他们必须支付延期付款费,或者他们不得不搬出来,将房屋重新卖掉。法院系统会处理这些事务。
当然,你所在的地区可能这些服务不尽完善,市场状况也会有所不同。然而,我只是想通过这个例子说明,仅用很少的资金、冒很小的风险,通过一个简单的财务运作过程就能创造出成百上千万美元的财富。这一例子也说明了金钱仅仅是一纸协议而已,任何高中文化程度的人都能做到这一点。
然而,大部分人却没有做到,这是因为大部分人都信奉“辛苦工作,努力存钱”的教条。
花大约30个小时的时间工作,资产项下就增加了19万美元,而且不用支付1分钱的税款。
哪个问题对你来说更困难一些呢?
1.辛苦工作,付50%的税,省下钱去储蓄。你的存款利率为5%,而且利息还要再征税。
2.花些时间来提高你的财商,增强你的动脑能力,从而增加你的资产。
如果你选择第一种办法去储蓄19万美元,还得计算你所花费的时间,而时间正是你最重要的资产。
现在你会明白,为什么每当我听见父母们说“我的孩子在学校受到良好教育,学习 很棒”时,我总是会默默地摇摇头,这种教育也许的确是很好,但是这真的足够吗?
我前面所说的只是小型投资战略,只是用来说明如何把小钱变成大钱。另外,我的成功经历也反映了拥有坚实的财务知识基础是多么重要,而打好坚实的财务知识的基础是从接受扎实的财务教育开始的。值得不厌其烦地再重复一遍的是,财商是由这四项主要技能组成的:1.财务知识。即阅读理解数字的能力。
2.投资战略。即钱生钱的科学。
3.市场、供给与需求。贝尔提供市场所需要的东西,比尔。
盖茨也是如此。用2000美元买的一套价值7.5万美元的房子,以6万美元的价格卖出,这就是抓住了市场所创造的机会的结果。市场上,总是有买方,也有卖方。
法律规章。要关心有关会计、公司方面的法律以及州和全国的法律及规定。我们必须按规则来进行“游戏”。
不管是通过购买小型房屋还是大型公寓、公司、股票、债券、共同基金、珠宝、棒球卡,或是类似的其他的东西来成功地获取财富,都必须具备上述基础,或者说必须同时掌握上述技能。
1996年,房地产市场开始复苏,人们纷纷涌入这一市场,股票市场也开始繁荣起来,整个美国经济开始复苏。我在1996年开始售出房产,现在则已将投资目标转移到了秘鲁、挪威、马来西亚和菲律宾。投资对象发生了变化,在市场买盘开始启动时,我们已经准备着退出房地产市场。现在我密切关注着房产在资产基础上的价值攀升,并有可能在今年晚些时候出售一些房产,这要取决于国会有可能通过的一些法律修正案。我预备出售那6套小型房产,然后把4万美元的票据转换成现金。我需要告诉我的会计保管好现金并寻求新的保值途径。
下面我要讨论的问题是有关资金的投入和收回、市场的景气和萧条、经济的增长和衰退等问题。在人的一生中,几乎每一天你都会遇到许许多多的机会,可是我们常常对此视而不见,但是机会确实存在,世界变化越大,技术进步越快,提供给你和你的家庭以至几代人财务安全的机会也就越多。
那么,为什么不耐心地提高你的财商呢?我不断地学习 和提高的原因是因为我知道市场会有景气和萧条的 替,我意识到变化正在来临,我更欢迎变化而不是沉溺于过去。我之所以想不断地提高自己的财商,是因为每当市场发生变化时,一些人会乞求一份工作,与此同时,另一些人会抓住生活给予他们的机会——我们每个人都会偶尔获得的机会,然后将机会转变成数以百万计的美元。这就是财商。
常常有人问起那些让我赚取百万美元的机会。从个人的角度来讲,对于是否使用更多的我个人的投资经历作为例子,我有些踌躇,因为我担心这样做显得有些自吹自擂。自夸并非我的本意,我使用这些例子只是为了从数字上或时间上说明一些简单的实际的事例,而且,使用这些例子也是希望大家知道这一切真的很容易。你越熟悉财商的四大特征,你就会越觉得容易。就我而言,我主要使用两种工具来实现资金的增值:房地产和小型公司股票。房地产是基础,通过每月买进卖出,我的财产不断地提供现金流人,偶尔也会有价值上的飘升。再有就是等待小型公司股票的快速增值。
我并不建议别人去做我做的事情,例子仅仅只是例子。如果投资机会太复杂而我不能弄明白,我就不会去投资。简单的数学计算和一般常识是做好财务所需要的一切。
下面是我用例证的五个原因:1.激励人们学习 更多的知识;2.万丈高楼平地起,希望告诫人们打好基础;3.告诉人们每个人都能取得巨大的财富;4.告诉人们条条大路通罗马。
5.告诉人们财务知识并不是深奥的科学。
1989年,我常常慢跑穿过俄勒冈州波特兰附近一片美丽可爱的地区,那里有一些宛如小姜面包式的房子。这些房子很小巧别致,令我不禁想起小红帽蹦蹦跳跳地走在去外婆家的路上的情景。
路边到处都是“房屋待售”的招牌,木材市场十分萧条,股票市场几近崩溃,经济状况很不景气。在一条街上我注意到有块破旧的待售招牌比其他任何招牌悬挂的时间都要长,一天慢跑路过那里,我便跑进去见房子主人,他看起来正处于困境之中。
“你想以多少价钱卖掉房子?”我问到。
房子主人转过身来苦笑着说:“给我报个价,”他说,“房子待售已经一年多了,甚直没有人愿意进来看一看。”
“我来看看。”我说。半小时之后,我就以低于他的要价2万美元的价格买下了这幢房子。
这是一幢小巧玲珑的两居套房,所有窗户上都装饰着姜汁面包式的须边,房子呈淡蓝色带灰点,建于1930年,房子内部有一个漂亮的岩石壁炉,还带有两间小卧室,把它用作出租是再好不过的了。
这所房子的买价为4.5万美元,而它实际上值6.5万美元,尽管当时没人想要买下它。我付给房屋所有者5000美元的首期付款,一周后,房屋主人高高兴兴地搬走了,他庆幸自己终于摆脱了那幢房子。我的第一位房客,一位当地的大学教授,住了进去。每月他 给我租金,我拿去还完抵押贷款、支付完费用和管理费后,我口袋里的月现金流量还能增加略少于40美元的数额,这似乎并不怎么激动人心。
一年后,萧条的俄勒冈房地产市场开始复苏。来自加利福尼亚的投资者,携带着大笔资金从他们那依然繁荣的房地产市场上转向北方,大批购买俄勒冈和华盛顿州的地产。
我以9.5万美元的价格将那套小房子卖给了一对来自加利福尼亚的年轻夫妇,而他们也认为自己捡到了大便宜。我希望把获得的大约4万美元的资本利得采用1031递延税款的方式进行 易,于是我寻找地方把资金投资出去。过了一个月左右,我在俄勒冈找到了一套有12个房间的公寓,这套公寓正好位于比佛顿的英特尔工厂的旁边。公寓主人住在德国,对于这片地产的价值没有任何概念,只想尽快脱手。我给这套价值45万美元的房屋报价27.5万美元,最后以30万美元成交 。我买下了它并持有了两年,后来我们要搬到凤凰城,因此我以49.5万美元的价格卖出了它。
接着,我在亚利桑那州凤凰城买下了一幢30个房间的公寓楼。就像以前的俄勒冈市场一样,当时凤凰城的房地产市场一片低迷。
凤凰城这幢有30个房间的公寓楼价格为87.5万美元,首期付款22.5万美元。这幢30房间公寓出租后带来的月现金流量略高于50O0美元。到1996年,亚利桑那州的房地产市场开始启动,一位科罗拉多的投资者为我们的这处房产出价120万美元。
我和太太考虑过出售的事情,但我们决定等一等,看看国会是否会修改有关资本利得的法律。如果确实修改的话,我们预期这处财产的价格还会上升历%至20%,而在持有期间,每月它还能提供5000美元的现金流入。
这个例子的要点在于说明一小笔钱是如何变为一大笔钱的。
当然,这还要靠对财务报表、投资策略以及市场和法律的了解。
如果一个人在这些方面不甚精通,那么很明显,他们必然会遵循标准的教条,即安全地、分散地投资并只投向比较保险的项目。
问题在于“保险”的投资常常过于安全,太安全则会导致低收益。
大多数大型房屋经纪公司不涉足投机 易,以保护自身及他们的客户,这是一个明智的政策。
真正炙手可热的 易不会提供给那些新手。一般来说,那些能使富者愈富的最好的 易总是为那些精通游戏规则的人准备的。从技术上来讲,一个被认为是不够“老练”的人进行投机 易是不合规则的,当然这种事情也曾经发生过。
我越“老练”,就会得到越多的机会。开发财商的另一个方法,就是提供给自己更多的机会。你的财商越高,你就越容易分清一项 易是好还是坏。依靠你的智慧,你可以避免不利的 易,或者将一项不利的 易变成有利的 易。我发现,我学的东西越多——确实有许多东西值得去学——我挣的钱也就越多,这仅仅是因为随着时光的流逝我积累了更多的经验和智慧。我有许多朋友,他们安全地投资,在自己的岗位上辛勤地工作,却未能开发出自己的财务天赋,而这种天赋的确需要时间来开发。
我的全部哲学就是把“种子”播在我的资产项下,这是我的公式。我从小额开始播种,有些长成了,有些则没有。
在我们的房地产公司,我们拥有数百万美元的财产,这是我们自己的房地产信托投资。这里我要指出的是,这几百万美元资产的大部分都是由小到5000至1万美元这样数额的投资开始积累的。所有那些首期付款都幸运地赶上了一个快速上升的市场,并增加税收豁免且在数年的时间里不停地被买进卖出。
我们还拥有股票投资组合,由一家公司进行管理。我和太大将这家公司称为我们个人的共同基金。我的一些朋友专门与像我们这样每月都有多余的钱进行投资的投资者打 道。我们购买高风险、投机性强的私人公司,而这些公司正准备到美国、加拿大的股票市场去上市。有个例子可以说明股票投资的获利速度是多么快。在一家公司上市之前,我们以每股25美分的价格购买了10万股该公司股票,6个月后,这家公司上市了,每股价值上升到2美元。如果这家公司管理有方的话,价格还会继续上扬到每股ZO美元或更高。好几次我们的2.5万美元在不到一年的时间变成了一百万美元。
如果你清楚自己在做什么,那就不是在赌博 ;如果你把钱投进一笔 易然后只是祈祷,那便是在赌博 。在任何情况下,成功的办法就是运用你的技术知识、智慧以及对于游戏的喜爱来减少意外情况的发生并降低风险。当然,风险总是存在的,但财商可以提高你应付意外事件发生的能力。常常有这样的情况,对一个人来说是高风险的事情,对另一个人来说则可能是低风险甚至几乎没有风险。这就是我不断鼓励人们更多地投资于对自己的财务教育而不是股票、房地产或其他市场的原因。你越精明,就越能应付意外情况的发生。
我个人进行的股票投资 易对大多数人来说是一件风险极高的事情,因此我绝不提倡人们仿效。我自1979年开始做股票投资以来赚了不少钱,不过,假使你明白为什么这样的投资对大部分人是高风险投资的话,你也许就拥有了在1年内将2.5万美元变成为100万美元的能力,而且实际上,你只承担着低风险。
前面说过,我所写下的一切并不是建议,只是作为简单的。
可能的例子。从事情发生的整个过程来看,我所做的只是一小部分。对于一般人来说,依赖市场和个人的智慧,在5~10年的时间里,每年获得超过10万美元的收人并不困难。如果你能够保持适当的生活支出,10万美元的额外收人是会很令人高兴的,不管你是否工作。如果你喜欢,或者为了打发时光,你可以选择工作,并利用zheng府的税收制度来为自己服务而不是让它来损害你的利益。
我的事业基础是房地产。我喜欢房地产是因为它很稳定,变化比较缓慢。我把这一基础建立得很牢靠,它提供给我相当稳定的现金流量。如果管理得当的话,它还会有使其价值增值的好机会。持有房地产这样一个坚固的基础,对我来说,其好处就在于使我在某种程度上敢于冒很大的风险去买入具有更大投机性的股票。
如果我在股市上挣了一大笔钱,我就会用资本利得的一部分支付资本利得税,然而将余额投资于房地产,以再一次加固我的资产基础。
关于房地产还有最后一句话要讲到。我周游过全世界并讲授投资,在每一个城市,我都听到人们说,不要买便宜的房地产,但这并不符合我的经历。
这种观念使很多重要的降价 易被大多数人所忽略。在新加坡,尽管眼下房地产价格很高,但仍能在离城市不远的地方发现一些低价 易机会。因此,每当我听到某人说“在这儿你不能干那个”时,我就会提醒他们,也许正确的说法应该是,“其实,我不知道在这儿该如何干那个”。
好机会是用你的脑子而不是用你的眼睛看到的。大部分人没办法致富仅仅是因为他们没有在财务上受到训练,因而不能认识到机会其实就在他们面前。
我也常常被问到:“我该如何着手?”
在最后一章里,我提供了我在通向财务自由 的道路上所遵循的十个步骤。但是还要注意培养对投资的兴趣,感受其中的乐趣,这毕竟只是一场游戏,有时你赢了,有时你要学习 ,但是一定要有乐趣。大部分人从来不赢是因为他们太害怕失去,这也是我发现的学校教育的一大误区。在学校里,我们被告知错误是坏事,如果我们犯了错误就会受到惩罚。然而,如果你看看人类学习 的方法,就会明白人类其实就是在犯错误的过程中进行学习 的。我们从跌倒中学会了走路,如果我们从不跌倒,我们就永远也学不会走路。学骑自行车也是同样的道理,尽管我的膝盖上仍有伤疤,但我今天骑自行车时已不费吹灰之力了。富裕起来更是同样的道理,不幸的是,大部分人不富有的主要原因就在于他们太担心失去。胜利者是不怕失去的,但失败者都害怕失去。失败是成功之母,如果避开失败,也就避开了成功。
有时我把投资看作我的网球比赛。我卖力去打,犯了错误,然后纠正,再犯更多的错误,然后再纠正,这样水平就开始提高了。如果我输掉了比赛,我会走向球网,和我的对手握手,笑着对他说:“下周六见。”
有两种类型的投资者:1.第一种类型也是最普通的一种,即那些进行一揽子投资的人。他们联系一家从事经营个人投资业务的中介机构,例如房地产公司、股票经纪人或财务筹划顾问等,然后买下一些东西。这些东西可能是共同基金、房地产信托投资。
股票或债券等。这是一条较好的、清楚简单的投资方式,就好像一位商店老板到电脑商店去购买一台组装好的电脑。
2.第二种类型就是那种创造投资机会的投资者。这种投资者通常会组织一项 易,如同一个人去买来电脑零部件,然后将其组装成一台电脑。虽然我连用部件组装电脑的第一步工序都不知道,但我却清楚应该如何将一个个机会组织起来,也知道谁正在这样做。
第二种类型的投资者最有可能成为职业投资者,但有时候可能要花许多年才能将一个个机会组织起来,有时它们根本就不可能集合在一起。我的富爸爸鼓励我去做第二种类型的投资者,学会如何将机会组合在一起,有时候会因此获得巨大的成功,但有时候也会因形势逆转而损失惨重。
如果你想成为第二种类型的投资者,那么你需要发展三种主要技能,这三种技能是成为财务能手所必要的更高要求。
1.如何寻找到其他人都忽视的机会。你要用心去发现别人眼里忽视的那些机会。例如,我的一个朋友买了幢破旧不堪的房子,那房子看起来像座鬼屋,每个认识他的人都很纳闷他为什么要买下它,但我的这个朋友却通过产权公司了解到这间房子有四间额外的空房,于是买下房子后,他把额外的空房拆掉,然后把空地卖给了一位建筑商,所得资金三倍于他为整个 易所花费的成本。两个月的时间,他挣了7.5万美元。这笔钱虽然不算多,但它确实高于最低工资,而且在技术操作上也并不复杂。
2.如何增加资金。一般人只会去找银行贷款,而第二种类型的投资者则知道不找银行就能融资的办法。因为从事房地产投资,我学会了如何不找银行就能买下房子的技巧。房子本身并不太重要,而学到的融通资金的技巧却是无价之宝。
我也时常听到人们说,“银行不会借给我钱”或者“我没有钱去买它”。如果你想成为第二种类型的投资者,你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。
换句话说,大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔 易,如果你能越过这些障碍,你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
有许多次,我在银行没有一分钱存款的情况下,买下了房子、股票或公寓楼。有一次我买了一幢价值120万美元的公寓楼,我的办法就是“成为联系的桥梁”,即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先,我筹集了10万美元,这将使我能获得90天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢?就是因为我知道这么做的价值将是200万美元甚至更多。但我后来再没有去筹集款项,因为那位以前借给我10万美元的人又给了我5万美元买走了这 易机会,于是他取代了我的位置,我则离开了。总的工作时间;三天。所以说,你知道的比你买到的更重要。投资不是买入,而应该说是一个收集信息的过程。
3.怎样把精明的人们组织起来。聪明的人往往会雇佣比自己更聪明的人或与他们一道工作。这样,当你需要建议的时候,你有可以信赖的顾问。
有很多东西需要去学习 ,因此而得到的回报也会非常大。如果你不想学习 这些技能,那么我就建议你最好做第一种类型的投资者。你懂得了这一点就是你拥有的最大财富,你不知道这一点就是你面临的最大风险。
风险总是无处不在,要学会驾驭风险,而不是一味回避风险。

拼音版对照

   zuo tian wan shang, zai xie zuo de jian xi, wo kan le yi ge dian shi jie mu, jiang de shi yi ge jiao ya li shan da。 ge lei e mu。 bei er de nian qing ren de gu shi。 na shi hou, bei er gang gang wei ta de dian hua ji shen qing le zhuan li, dan que fa chou wu fa man zu shi chang dui yu ta xin fa ming de qiang jin xu qiu。 wei le de dao da gong si de zhi chi, bei er zhao dao le dang shi de ju wu ba—— xi bu lian he gong si, wen ta men shi fou yuan yi gou mai ta de zhuan li he ta de xiao gong si, ta de yi lan zi yao jia shi10 wan mei yuan。 xi bu lian he gong si de lao zong chao xiao bing ju jue le ta, ren wei zhe ge jia ge jian zhi shi huang miu ke xiao。 hou lai fa sheng le yi xia de shi qing: ding ge yong you shu shi yi mei yuan de chan ye chan sheng le, er qie zui zhong cheng li le mei guo dian bao dian hua gong si。
you guan bei er chuang ye jing li de jie mu zhi hou shi wan jian xin wen, qi zhong yi tiao tan dao le ben di yi jia gong si you yi ci cai yuan, gong si de gong ren men fen nu di qian ze gong si lao ban de zuo fa。 zai gong chang men kou, yi wei da yue45 sui de xia gang jing li dai zhe ta de qi zi he liang ge hai zi, yao qiu men wei yun xu ta jin qu tong lao ban dui hua, qing lao ban zhong xin kao lv jie gu ta de jue ding, yin wei ta gang gang gou mai le yi tao fang zi。 jing tou ji lu le ta de hu xu, quan shi jie dou kan jian le,“ zhe jian shi zi ran ye yin qi le wo de shen si。
wo cong1984 nian kai shi jiao yu sheng ya, zhe shi yi zhong fei chang you yi de jing li, shen zhi shi yi zhong jiang li。 dan zhe ye shi yi ge ling ren bu an de zhi ye, yin wei wo zeng jing jiao guo shu qian ren, cong zhong fa xian le suo you ren—— bao kuo wo zi ji de yi ge gong tong dian: wo men dou yong you ju da de qian neng—— zhe yi shang tian shang ci de li wu。 ran er, wen ti shi wo men dou huo duo huo shao di cun zai zhe mou zhong zi wo huai yi, cong er zu ai le zi ji de qian jin。 zu ai wo men qian jin de zhang ai hen shao shi you yu que fa ji shu xing xin xi, geng duo de shi you yu que fa zi xin。
yi dan wo men li kai xue xiao, wo men zhi zhong da bu fen ren jiu hui yi shi dao, jin jin you da xue wen ping huo hao fen shu shi yuan yuan bu gou de。 zai xiao yuan zhi wai de xian shi shi jie li, you xu duo bi hao fen shu geng wei zhong yao de dong xi, wo chang chang ting dao ren men jiang zhe xie dong xi cheng zhi wei“ po li”、“ yong qi”、“ yi li”、“ da dan”、“ qi shi”、“ jing ming”、“ yong gan”。“ jian qiang”、“ cai hua heng yi” deng deng。 bu guan zen me cheng hu, zhe dou shi bi xue xiao fen shu geng neng cong gen ben shang jue ding ren men wei lai de yin su。
zai wo men mei ge ren de xing ge dang zhong, ji you yong gan、 cong ming、 po la de yi mian, ye you wei ju、 yu mei he dan qie de yi mian, zhe jiu hao xiang yi xie fei chang yong gan wan qiang de ying xiong you shi ye hui gui xia lai qi qiu shang di de en ci。 zuo wei yi ming hai jun te zhong bu dui de fei xing yuan, wo zai yue nan zhan chang shang dai le yi nian hou, fa xian zhe liang zhong qing xiang zai wo shen shang tong shi cun zai, bing bu biao xian wei na zhong qing xiang geng zhan you shi。
dan shi, zuo wei yi ming jiao shi, wo yi shi dao guo fen de wei ju he zi wo huai yi shi lang fei wo men cai neng de zui da yin su。 kan dao xue sheng men ming ming zhi dao gai zuo shen me, que que fa yong qi fu zhu shi jian, wo jiu gan dao shi fen bei ai。 zai xian shi shi jie li, ren men wang wang shi yi kao yong qi er bu shi cong ming qu ling xian yu qi ta ren de。
zai wo de ge ren yi ti yan zhong, pei yang cai wu zhi hui ji xu yao you zhuan ye zhi shi, you xu yao you zu gou de yong qi。 ru guo wei nan qing xu tai da, wang wang hui ya yi cai neng de fa hui。
zai wo de ban shang, wo ji li quan shuo xue sheng men xue zhe qu mao xian, qu yong gan di fa hui cai neng, ba wei nan qing xu zhuan hua cheng dong li he zhi hui。 wo de jian yi shi xu duo ren shou dao chu dong, bing qie you de ren shou dao liang hao de ying xiang, dan wo ye ming xian yi shi dao, dui da duo shu ren lai shuo, yi dan she ji dao jin qian de wen ti, ta men zong shi ba an quan xing fang zai di yi wei。 wo bu de bu ji xi da fu zhe yang yi xie wen ti, zhu ru: wei shen me yao qu mao xian?
wei shen me bi xu bu yan qi fan di ti gao zi ji de cai shang? wei shen me bi xu dong de cai wu zhi shi?
dui ci, wo hui da shuo,“ jiu shi wei le huo de geng duo de xuan ze ji hui。”
geng da de bian hua hai wei chu xian。 jiu zai wo ti dao nian qing de fa ming jia ya li shan da。
ge lei e mu。 bei er de gu shi shi, shi jie zheng chan sheng zhe geng duo de xiang bei er na yang de ren。
mei nian quan shi jie hui chan sheng100 ge xiang bi er。 gai ci na yang de ren, ye hui chuang li chu geng duo de xiang wei ruan yi yang cheng gong de gong si, dang ran, quan shi jie mei nian ye hui you geng duo de gong si po chan bing fa sheng jie gu he cai yuan。
na me, yi ge ren wei shen me fei yao ti gao zi ji de cai shang ne? chu le zi ji, mei you ren neng hui da zhe ge wen ti。 bu guo, wo ke yi gao su ni wei shen me wo zi ji yao zhe yang zuo。 yuan yin hen jian dan, zuo zhe xie gong zuo shi wo sheng ming dang zhong zui kuai le de shi qing, wo geng huan ying bian hua er bu shi bao yuan bian hua, wo geng xi huan neng zheng dao shu bai wan yuan de qian er bu shi qu dan xin neng bu neng huo de ti sheng。 dang jin wo men suo chu de shi dai shi li shi shang wei zeng you guo de zui ji dong ren xin de shi dai, dang hou ren hui gu jin tian zhe duan li shi shi, ta men yi ding hui gan tan zhe shi yi ge duo me chong man ji yu de shi dai。 jiu de dong xi xiao wang le, xin de dong xi chan sheng le, dao chu dou zai fa sheng fan tian fu di de bian hua, zhe de que rang ren xing fen bu yi。
na me jiu jing wei shen me yao nu li ti gao zi ji de cai shang ne? yin wei zhe yang zuo le, ni jiu hui huo de geng da de cheng gong; er bu zhe yang zuo, dui ni lai shuo, zhe ge shi dai jiu hui cheng wei yi ge ling ren kong huang de shi dai。 ni hui fa xian yi xie ren yong gan di zou zai le qian mian, er ling yi xie ren que xian ru sheng huo de e xing xun huan bing nan yi zi ba。
san bai nian qian, tu di shi yi zhong cai fu, yin ci, shui yong you tu di, shui jiu yong you cai fu。 hou lai, mei guo yi kao gong chang he gong ye chan pin shang sheng wei shi jie tou hao qiang guo, gong ye jia zhan you le cai fu。 jin tian, xin xi bian shi cai fu。 wen ti shi, xin xi yi guang de su du zai quan shi jie xun su chuan bo, xin de cai fu xing shi bu zai xiang tu di he gong chang na yang ju you ming que de fan wei he jie xian。 bian hua hui yue lai yue kuai, yue lai yue xian zhu, bai wan fu weng de shu mu hui ji da di zeng jia, tong yang, ye hui you xu duo ren bei yuan yuan di pao zai hou mian。
jin tian, wo fa xian xu duo ren zai ku ku gong zuo、 ku ku zheng zha, qi yuan yin jiu shi yin wei ta men yi ran gu zhi yu chen jiu de guan nian。 ta men xi wang shi qing dou neng yuan feng bu dong, ta men di zhi ren he bian hua。 na xie shi qu le gong zuo huo fang zi de ren zong zai bao yuan ji shu jin bu, huo shi mai yuan jing ji zhuang kuang bu jia yi ji ta men de lao ban, que mei you yi shi dao, wen ti de zheng jie zai yu ta men ben shen。 chen jiu de si xiang shi ta men zui da de bao fu, ye ke yi shuo shi zui da de zhai wu。 wei shen me ne? yuan yin hen jian dan: ta men mei you yi shi dao yi you de mou zhong si xiang huo fang fa zai zuo tian hai shi yi zhong zi chan, dan jin tian que yi jing bian cheng le fu zhai。
yi tian xia wu, wo zheng zai jiang shou tou zi wen ti, bing yi“ xian jin liu” you xi zuo wei jiao xue gong ju。 wo de peng you dai le yi wei nv shi yi dao lai ting wo de ke。 zhe wei nv shi zui jin li hun le, zai li hun wen ti de chu zhi shang ta zao shou dao le chen zhong de da ji, zheng xiang xun zhao mou zhong da an。 wo de peng you ren wei ting ting wo de ke ye xu dui ta hui you suo bang zhu。
“ xian jin liu” you xi she ji de mu de, shi wei le bang zhu ren men le jie jin qian shi ru he yun dong de。 zai wan you xi de guo cheng zhong, ren men ke yi le jie shou ru biao he zi chan fu zhai biao zhi jian de hu dong guan xi, bing nong dong ru he zai zhe liang zhang biao zhi jian ji lu“ xian jin liu liang” yi ji tong guo zeng jia zi chan ke mu shang de yue xian jin liu liang, shi ni de yue xian jin liu liang chao guo mei yue zhi chu jin e, jin er da dao cai fu zeng chang, zui zhong ni jiu neng cong“ lao shu sai pao” zhong zheng tuo chu lai, shang sheng dao“ kuai che dao” shang。
wo zeng jing shuo guo, yi xie ren tao yan zhe ge you xi, ye you xu duo ren xi huan zhe ge you xi, hai you yi xie ren dui zhe ge you xi bu tai zai yi。 zhe wei nv shi jiu shi qu le yi ge xue dian cai wu zhi shi de ji hao ji hui。 zai di yi lun zhong, ta de dao le yi zhang“ ling xing zhi chu” ka, kai shi ta gan dao hen gao xing,“ o, wo de dao le yi zhi you ting!” jie zhe, dang wo de peng you shi zhe xiang ta jie shi ru he zai shou ren biao he zi chan fu zhai biao shang zuo shu zi ji lu shi, ta fei chang ju sang, yin wei ta cong bu xi huan yu shu zi da yi jiao yi dao。 zhuo shang de qi ta wan jia zai yi bian deng zhe ta, er wo de peng you ze bu ting di xiang ta jie shi shou ren biao、 zi chan fu zhai biao he yue xian jin liu liang zhi jian de guan xi。 zhong yu, ta nong ming bai le shu zi ji lu de ao miao, bing qie yi shi dao ta de xiao ting shi ji shang xiao hao le ta de zi jin, ying xiang le ta de zi chan de liu dong xing。 hou lai zai you xi zhong, ta zai“ xia gang” ge ting guo, hai tian le yi ge hai zi, bu yong shuo, zhe ge you xi dui ta lai shuo jian zhi shi zao gao tou le。
ke hou, wo de peng you guo lai gao su wo, shuo zhe wei nv shi bu tai kai xin。 ta lai ting ke yuan ben shi wei le xue xi tou zi zhi shi, bing bu xi huan hua zhe me chang de shi jian lai wan yi ge yu chun de you xi。
wo de peng you shi tu jian yi ta fan sheng yi xia zi shen, ye xu zhe ge you xi zai mou xie fang mian zheng hao fan ying le ta de qing kuang。 zhe ge jian yi qi le fu zuo yong, zhe wei nv shi yao hui le zi ji de“ qian”。 ta shuo, ren wei zhe yang yi zhong you xi hui fan ying ta de qing kuang de xiang fa, jian zhi shi huang miu jue lun。 ta de“ qian” li ji gui hai gei le ta, ran hou ta jiu zou le。
zi1984 nian yi lai, wo jin jin shi tong guo zuo xue xiao zheng gui jiao yu xi tong suo mei zuo de shi qing, jiu zhuan le shu bai wan mei yuan。 zai xue xiao, da bu fen lao shi dou xi huan bu ting di jiang jie, wo zai dang xue sheng de shi hou jiu bu xi huan zhe zhong shou ke fang fa, yin wei wo hen kuai jiu hui yan juan zou shen。
cong1984 nian, wo kai shi shi yong you xi he mo ban lai jin xing jiao xue。 wo chang chang gu li wo de cheng| ren xue sheng cong you xi zhong kan chu na xie fan ying le ta men suo zhi dao de qing kuang, na xie shi ta men hai xu yao xue xi de dong xi。 zui zhong yao de shi, yao rang you xi neng fan ying yi ge ren de xing wei fang shi, yin wei ta shi yi ge shi shi fan kui xi tong。 zhe ge you xi bu xu yao lao shi bu ting di jiang jie, ta jiu xiang shi yi chang ge ren jian de yi jiao yi hu shi dui hua, shi shi ke ke dou zai yu ni ben ren jin xing gou tong。
hou lai wo de peng you da dian hua gao su wo you guan na wei nv shi de zui xin qing kuang。 ta shuo, ta de peng you—— na wei zhong tu li kai de nv shi xian zai hen hao, yi jing ping jing xia lai。 dang na wei nv shi leng jing xia lai shi, ta kai shi fa xian na ge you xi yu ta de sheng huo zhi jian de que cun zai zhe mou zhong wei miao de guan xi。
sui ran ta he ta zhang fu bing bu zeng yong you yi zhi you ting, ke ta men que shi yong you qi ta suo you ta men qi wang de dao de dong xi。 dui yu li hun ta gan dao fen nu, zhe ji shi yin wei ta zhang fu ling you xin huan li ta er qu, ye shi yin wei jie hun20 nian lai, ta men ji hu mei you ji cun xia shen me zi chan, ta men ju ran mei you shen me ke gong fen ge de cai chan。 ta men20 nian de hun yin sheng huo que shi chong man le le qu, dan shi suo you de ji lei que shi yi da dui bu zhi qian de dong xi。
ta yi shi dao dui yu shu zi de fen nu qing xu lai yuan yu zi ji bu dong de shou ru biao he zi chan fu zhai biao zhong zhe xie shu zi de han yi。 ta ren wei cai wu shi nan ren de shi qing, suo yi ta zhi fu ze cao chi jia wu, er rang zhang fu zhang guan cai quan。 xian zai ta cai yi shi dao, zai ta men hun yin sheng huo de zui hou5 nian li, ta yi ding man zhe ta zang le bu shao qian。 ta hou hui zi ji mei you duo liu yi qian dou yong dao na er qu le, ye mei you qu zhu yi qi ta fu nv shi zen me zuo de。
jiu xiang wan zhe zhong zhi ban you xi yi yang, xian shi shi jie ye zong shi gei wo men yi shi shi fan kui。 wo men guan zhu de yue duo, neng gou xue dao de ye jiu yue duo。 zhe jiu hao xiang bu jiu qian de yi tian, wo dui tai tai bao yuan shuo, xi yi dian yi ding shi ba wo de ku zi xi suo shui le。 tai tai que wei xiao zhe pai zhe wo de du zi shuo:“ ni mei you zhu yi dao ma? bu shi ku zi suo xiao le, er shi bie de dong xi bian da le—— ni de du zi。”
“ xian jin liu” you xi de she ji neng gei mei wei wan jia yi bu tong de fan kui, ta de mu de shi gei yu ni bu tong de xuan ze ji hui。 ru guo ni chou dao mai you ting de ka pian qie yin ci er fu zhai, wen ti jiu chan sheng le:“ xian zai ni ke yi zuo shen me? ni ke yi cai qu duo shao zhong bu tong de cai wu xuan ze?” zhe jiu shi you xi de mu de—— jiao hui wan jia qu si kao he chuang zao xin de、 ge bu xiang tong de cai wu xuan ze。
wo zeng jing kan guo1000 duo ren wan zhe tao you xi, zai you xi zhong, na xie neng cong“ lao shu sai pao” zhong zui kuai sheng chu de ren, dou shi dui shu xue hen jing tong er qie ju you chuang zao xing cai wu si wei de ren, ta men dong de bu tong de cai wu xuan ze de bu tong yi yi。 zai“ lao shu sai pao” zhong hua fei shi jian zui chang de ren wang wang shi na xie dui shu xue bu jing tong, qie chang chang bu dong de tou zi wei li de ren。 fu ren geng fu you chuang zao xing, yuan yi jing guo yi jing yi xin chou hua hou zai qu mao xian。
ye you xu duo ren zai“ xian jin liu” you xi zhong zheng dao xu duo“ qian”, que bu dong de ru he qu li yong qian。 ta men zhong de da bu fen ren zai xian shi sheng huo zhong de ge ren cai wu ye bu tai cheng gong, ji shi ta men you“ qian”, dan qi ta ren si hu dou chao guo le ta men。
xian zhi zi ji de xuan ze ji hui tong gu zhi yu chen jiu si wei fang shi xiang lei si。 wo you yi ge gao zhong shi dai de peng you, xian zai yong you san fen gong zuo。20 nian qian, ta zeng shi wo de tong ban tong xue zhong zui fu you de yi ge, ran er hou lai dang di de gan zhe yuan dao bi le, ta suo zai de zhi tang gong si ye sui zhi guan zhang。 zai ta kan lai, ta zhi you wei yi de yi zhong xuan ze—— yi zhong chen jiu de xuan ze: nu li gong zuo。 wen ti zai yu ta wu fa zai zhao dao yi fen neng xiang yuan lai na jia gong si na yang cheng ren ta de jia zhi de xin gong zuo。 jie guo, ta guo gao gu ji le xian you de gong zuo, bing qie ta de xin shui ye jiang di le。 ru jin, ta bu de bu tong shi cong shi san fen gong zuo, yi zheng dao zu gou de qian lai wei chi yuan you sheng huo shui ping。
wo chang ting dao wan“ xian jin liu” you xi de yi xie wan jia bao yuan“ hao ji hui” zong shi bu lai guang gu ta men, yu shi, ta men jiu zuo zai na li bian fa zhe lao? bian shou zhu dai tu。
wo zhi dao ta men zai xian shi sheng huo zhong ye hui zhe me zuo: deng dai zhe“ hao ji hui” de dao lai。
wo ye zeng jian guo you de ren de dao le“ ji hui” ka que yi ran mei neng zheng dao zu gou de qian。 yu shi, ta men jiu kai tan yao shi you zu gou de qian, jiu neng gou zai“ lao shu sai pao”
zhong qu sheng, suo yi ta men ye zai na li zuo deng。 wo zhi dao zai xian shi sheng huo zhong ta men ye hui zuo tong yang de shi qing: yan kan zhe you xu duo da sheng yi ke zuo, shou tou shang que mei you qian。
wo hai jian guo you ren chou dao yi zhang“ ji hui” ka, da sheng du chu lai hou que cao ran bu zhi na shi yi ge hao ji hui。 ta men shou shang you qian, shi ji zheng hao, you yong you ji hui ka, dan ta men que kan bu dao ji hui zhi guang yi jing zhao zai zi ji tou shang, ta men bu dong de ying gai ru he tiao zheng zi ji de cai wu ji hua bing zhua zhu zhe ge ji hui, cong“ lao shu sai pao” zhong sheng chu。 wo hai fa xian, da bu fen ren zhi cun zai shang shu mou yi zhong wen ti, zhi you hen shao de ren cai tong shi cun zai ji ge wen ti。 qi shi, da bu fen ren yi sheng dang zhong zhi shao hui you yi ge ji hui zai ta men mian qian san fa guang mang, zhi shi you yu zi shen de wen ti shi ta men mian dui ji hui que shi er bu jian。 yi nian zhi hou, dang ta men meng ran yi shi dao na ge ji hui de jia zhi shi, dan yi qie wei shi yi wan。
cai wu zhi shi feng fu jin jin shi yi wei zhe yong you geng duo de xuan ze ji hui er yi。 ru guo ji hui bing bu an ni de she xiang jiang lin, na me ni hai neng zuo dian shen me lai gai shan zi ji de cai wu zhuang kuang ne? ru guo ji hui jiang lin dao ni tou shang, dan ni que mei you qian, er yin xing ye bu lai bang ni, na ni gai zuo xie shen me lai li yong zhe yi ji hui shou yi ne? ru guo ni de yu gan shi cuo wu de, ni suo yu ji de shi qing bing mei you fa sheng, ni you ru he jiang yi xiao bi qian bian cheng shu bai wan mei yuan? huan ju hua shuo, dang ni yao qiu de mei you chu xian shi, ni neng xiang chu duo shao zhong cai wu fang fa lai ba yi xiao bi qian bian cheng shu bai wan mei yuan ne? zhe jiu ying gai yi kao ni de cai wu zhi hui, yao kan ni zai jie jue cai wu wen ti shang you zen yang de kai chuang neng li le。
ke da bu fen ren que zhi zhi dao yi zhong fang fa: nu li gong zuo、 chu xu huo zhe jie dai。
na me, wei shen me ni xiang ti gao zi ji de li cai neng li ne? yin wei ni xiang cheng wei na zhong neng gou wei zi ji chuang zao ji yu de ren。 ni xi wang neng tan ran di jie shou fa sheng de ren he shi qing, bing nu li shi shi qing bian de geng hao。 hen shao you ren zhi dao ji yu he jin qian shi ke yi chuang zao de。 dan shi, ru guo ni xiang geng xing yun, zheng dao geng duo de qian, er bu zhi shi xin ku gong zuo, na me ni de li cai neng li jiu fei chang guan jian。 ru guo ni shi na zhong deng dai“ hao shi qing” fa sheng de ren, na me, ni jiu ke neng yao deng fei chang chang de shi jian。 zhe jiu hao bi zai dong shen lv xing zhi qian fei yao deng dai qian mian5 ying li chang de lu shang suo you de hong lv deng dou bian cheng lv se yi yang。
xiao shi hou, fu ba ba jing chang jiao dao wo he mai ke: jin qian bu shi zhen shi de zi chan。
cong wo men di yi ci yong ya gao pi“ zao qian” qi, fu ba ba jiu chang qi fa wo men qu le jie jin qian de mi mi。“ qiong ren he zhong chan jie ji wei jin qian er gong zuo,” ta shuo,“ fu ren ze chuang zao jin qian。 dang ran bu shi xiang ni men na yang‘ zao’ qian。 ni ba jin qian kan de yue zhong yao, ni jiu hui wei jin qian gong zuo de yue xin ku。 ru guo ni neng gou dong de‘ jin qian bu shi zhen shi de zi chan’ zhe yi dao li, ni jiu hui geng kuai di fu qi lai。”
“ na jin qian shi shen me?” wo he mai ke fan wen dao,“ ji ran jin qian bu shi zhen shi de zi chan。”
“ ta shi wo men da jia dou ren ke de dong xi。” fu ba ba hui da shuo。
wo men wei yi de、 zui zhong yao de zi chan shi wo men de tou nao。 ru guo shou dao liang hao xun lian, zhuan shun jian ta jiu neng chuang zao da liang cai fu, bing shi cai fu cong ci bu zai zhi shi san bai nian qian guo wang he wang hou men de zhuan shu。 er yi ge wei jing xun lian de tou nao tong guo jiao gei zi ji de jia ting bu zheng que de sheng huo fang shi, jiang hui yan xu gei hou dai ji du pin kun de sheng huo。
zai xin xi shi dai, jin qian yue lai yue bian de rang ren bu ke si yi, yi xie ren jin ping si xiang he suo wei de he yue jiu neng cong yi wu suo you er yi ye bao fu。 dan ru guo ni xun wen na xie yi cong shi gu piao mai mai huo tou zi huo dong wei sheng de ren, zhe shi zen me hui shi, ta men hui ba zhe shi wei xi song ping chang。 yin wei ta men zhong chang you ren cong yi wu suo you shun jian bian cheng bai wan fu weng, bing qie zhe yi qie zhi shi tong guo mai mai he yue er bu shi jin xing shi ji de jin qian yi jiao yi yi lai jin xing de。 ta men tong chang zhi shi yi jiao yi yi suo de yi ge shou shi, huo shi cong li si ben yi dao duo lun duo de yi jiao yi yi shang mian qian de ying guang ping shang de yi ge guang dian, yi huo shi xiang zi ji de jing ji ren xia da de mai ren yi ji pian ke zhi hou mai chu de yi ge zhi ling, wan quan dou shi tong guo he yue lai jin xing de。
na me, wei shen me yao kai fa wo men de li cai tian fu ne? reng ran zhi you ni zi ji cai neng hui da zhe ge wen ti。 dan wo tong yang ke yi gao su ni wei shen me wo qu fa zhan zi ji zhe fang mian de neng li, yin wei wo xiang kuai su zheng qian。 bu shi wo bi xu zuo, er shi wo xiang yao zuo, zhe shi yi ge ling ren zhe mi de xue xi guo cheng。 wo kai fa zi ji de cai shang shi yin wei wo xiang yao can jia zhe shi jie shang zui kuai、 zui da de you xi。 cong wo zi ji de guan dian lai kan, wo yuan yi cheng wei zhe chang shi wu qian li de ren xing ge ming hong liu de yi bu fen, bing tou ru dao zhe ge ren men jin kao nao li er bu shi yi kao ti li lai gong zuo de shi dai。 chu ci zhi wai, zhe ye shi yi chang xing dong, yi jian zheng zai fa sheng de shi qing, zhe shi zai jin jin zhui gan shi dai chao liu, zhe shi yi ge jing xian gu shi, dang ran, zhe geng shi yi jian fei chang you qu de shi qing。
zhe jiu shi wo wei shen me yao ti gao cai wu neng li, kai fa wo suo yong you de zui qiang you li de zi chan de yuan yin。 wo xiang he yong zhe wei ban, bu xi wang yu hou jin de ren wei wu。
wo yao gao su ni chuang zao jin qian de yi ge jian dan li zi。90 nian dai chu, feng huang cheng de jing ji yi yi tuan yi zao。 wo zai jia kan dian shi jie mu《 zao an, mei guo》 shi, you wei cai wu chou hua zhuan jia chu xian zai dian shi shang bing yu ce jing ji zhuang kuang, ta de jian yi shi chu xu。 ta shuo, mei yue na chu10O mei yuan cun qi lai,4O nian hou ni jiu hui cheng wei bai wan fu weng。
bu cuo, mei yue na chu yi bi qian cun qi lai ting shang qu que shi shi yi ge hao de zhu yi。
zhe shi yi zhong xuan ze, yi zhong da duo shu ren dou yuan yi zuo de xuan ze。 wen ti jiu shi: ta hui meng bi ren men de shuang yan, shi ren men kan bu dao shi shi fa zhan de zhen xiang, ta men hui yin ci cuo guo geng duo geng hao de shi zi jin zeng jia de ji hui。 yu shi, ji hui jiu ci yu ta men shi zhi yi jiao yi bi le。
wo gang cai shuo guo, na shi hou jing ji hen bu jing qi, er dui yu tou zi zhe lai shuo, zhe que shi yi ge jue hao de shi chang liang ji。 wo you yi da bi qian tou zi yu gu piao he fang di chan, shou tou que shao xian jin。 zhe shi yin wei mei ge ren dou zai mai chu, er wo que zai mai ru。 wo bu shi zai chu xu jin qian, er shi zai tou zi。 wo tai tai he wo you yi bai duo wan mei yuan de xian jin tou zai le jiang yao xun su shang sheng de shi chang shang, wo men xiang xin zhe shi zui hao de tou zi ji hui。
yuan xian jia zhi10 wan mei yuan de fang wu xian zai zhi zhi7.5 wan。 dan wo mei you qu zhao ben di fang di chan gong si mai jin zhe xie fang di chan, er shi qu zhao po chan shi wu lv shi ban gong shi, huo zhe tong guo fa yuan kai shi qia tan ye wu。 zai zhe xie di fang, yi zhuang7.5 wan mei yuan de fang wu you shi ke yi an2 wan mei yuan huo geng di de jia ge mai xia。 shou xian, wo yi xian jin zhi piao de xing shi zhi fu gei lv shi2000 yuan ding jin, zhe shi wo xiang peng you jie de, wei qi90 tian。
li xi20O yuan。 dang gou mai cheng xu gang yi qi dong, wo jiu zai bao zhi shang kan deng shou fang guang gao, yi6 wan mei yuan、 shou qi fu kuan wei ling de tiao jian, mai chu zhe zhuang jia zhi7.5 wan mei yuan de fang wu。 wo de dian hua ling hen kuai jiu xiang ge bu ting, wo dui you xi wang cheng jiao de mai zhu— yi jin xing le tiao zha shai xuan。 ran hou, dang fang wu zai fa lv shang gui wo suo you hou, suo you you wang cheng jiao de mai zhu dou bei yun xu qu shi di cha kan zhe zhuang fang wu。 yi jiao yi yi fei chang huo bao, fang zi zai ji fen zhong zhi nei jiu shou chu le。 wo yao qiu de dao2500 mei yuan de shou xu fei, mai zhu hen gao xing di zhi fu le。 zhe bi qian wo yong yu zhi fu ti yi gong le zhong jie fu wu de gong si、 chang hai wo de peng you2000 mei yuan he e wai de200 mei yuan li xi。 zai zhe bi yi jiao yi yi zhong, wo de peng you gao xing、 fang wu de mai zhu gao xing、 lv shi gao xing, er wo, dang ran geng gao xing。 wo zhi fu2 wan mei yuan de cheng ben mai ru yi zhuang fang zi, you yi6 wan mei yuan de jia ge mai chu qu, jing zhuan de4 wan mei yuan yi mai zhu kai chu de cheng dui hui piao de xing shi liu ru wo de zi chan xiang mu。
suo you de gong zuo shi jian lei ji qi lai zhi you5 ge xiao shi。
ru guo xian zai ni cu tong cai wu bing neng yue du shu zi, wo ke yi yi shang shu yi jiao yi yi wei li, xiang ni zhan shi jin qian shi ru he chuang zao de。
zai zhe ge xiao tiao de shi chang zhong, wo he tai tai li yong xian xia shi jian zuo cheng le liu bi zhe yang de jian dan yi jiao yi yi。 dang wo men de da liang zi jin you yu bei tou ru dao zeng zhi xing de cai chan he gu piao shi chang er wu fa dong yong shi, wo men tong guo zhe liu ci mai ru、 cuo he he mai chu yi jiao yi yi, zhuan qu le19 wan mei yuan。 you yu zhe bi zi chan de piao mian li lv wei10%, zhe yang wo men mei nian you le da yue1.9 wan mei yuan de shou ru, bing qie zhe bi shou ru you bei wo zi ji de gong si“ yin man” xia lai, yin wei mei nian zhe1.9 wan yuan de da bu fen bei yong yu zhi fu wo men gong si de che liang fei、 qi you fei、 cha lv fei、 bao xian fei、 zhao dai fei ju ji qi ta fei yong。 dangzheng fu dui zhe bi shou ren zheng shui shi, zhe xie zhi chu ke yi zuo wei he fa de shui qian fei yong bei kou chu。
zhe shi yun yong cai wu zhi hui、 shi yong jin qian、 chuang zao jin qian yi ji bao quan jin qian de yi ge jian dan li zi。
qing wen: ni hua duo chang shi jian cai neng zan dao19 wan mei yuan? yin xing hui zhi fu gei ni10% de li xi ma? huo bi hui bao chi30 nian bu bian zhi ma? wo jiao de yin xing chu xu shi bu ke neng gei wo ji zan dao19 wan mei yuan de, er qie ji shi ta men zui zhong neng zhi fu zhe bi cun kuan ben jin, wo hai de yin ci yi jiao yi shui。 ci wai, zai30 nian li mei nian bei fu1.9 wan mei yuan, cong shou ru shang lai jiang yao yuan yuan gao yu50 wan mei yuan, zhe dui yin xing lai shuo geng shi bu ke neng de。
you ren wen guo wo, ru guo na wei mai zhu bu neng zhi fu, na zen me ban? zhe zhong shi qing bu hui fa sheng, ruo ru ci, dao shi ge hao xiao xi。 yin wei feng huang cheng de fang di chan shi chang zai1994 nian dao1997 nian jian shi quan mei zui huo bao de shi chang zhi yi。 na zhuang6 wan mei yuan de fang wu, zai mai hui hou ke yi yi7 wan mei yuan de jia ge zhong xin mai chu, ci wai, hai ke an dai kuan shou xu fei de ming yi zai shou ru2500 mei yuan。 dui yu xin mai zhu reng ran ke yi ti yi gong shou qi ling zhi fu de you hui, zhe yi guo cheng hai ke yi bei ji xu xia qu。
yin ci, ru guo ni fan ying min jie de hua, ni hui kan dao, dang wo di yi ci mai chu fang wu shi, wo gui hai le2000 mei yuan。 cong ji shu shang jiang, wo zai yi jiao yi yi zhong mei you tou ren ren he zi jin, ke wo de tou zi hui bao shi wu qiong da。 zhe jiu shi wu qian bian you qian de yi ge hen hao de li zi。
zai di er bi yi jiao yi yi zhong, dang fang zi zhong xin mai chu shi, wo ke yi jiang2000 mei yuan zhuang ren zi ji de yao bao, bing jiang dai kuan zai yan qi zhi30 nian。 ru guo wo ba zhuan dao de qian yong lai zai qu zhuan qian, na me tou zi hui bao lv you jiang shi duo shao? wo bu zhi dao, dan wo que xin yi ding neng chao guo mei yue cun kuan100 mei yuan de shou yi lv。 mei yue cun kuanIO0 mei yuan shi ji shang shi yao cun150 mei yuan cai neng da dao yu qi shou yi, yin wei zhe40 nian lai, ni cun ren de qian yi bei ke yi5% de suo de shui, er qie dao qi shi ni jiang zai ci an5% shui lv zhi fu shui kuan。 zhe yang zuo zhi shao ke yi shuo bu shi tai ming zhi, ye xu zhe yang hen an quan, que bing bu gou jing ming。
1997 nian, wo zai kai shi xie zhe ben shu de shi hou, shi chang zou shi ji hu he wu nian qian wan quan xiang fan, feng huang cheng de fang di chan ling quan mei guo ji du。 wo men dang nian yi6 wan mei yuan jia ge mai chu de fang wu ru jin yi jing shang zhang dao11 wan mei yuan。 zhe shi, sui ran yi ran ke yi zhao dao yi xie po chan cai chan, dan wo yao hua fei jia zhi ke guan de zi ben he shi jian qu xun zhao zhe yang de ji hui。 zhe zhong ji hui bian de hen xi que le。 cheng qian shang wan de mai zhu zai xun zhao zhe yang de ji hui, dan jin jin zhi you shao shu ren huo de you yi yi de cheng gong。 shi chang yi jing fa sheng le bian hua, xian zai shi zhuan er xun zhao qi ta zeng jia zi chan xiang mu de shi hou le。
“ zai zhe li ni bu neng na yang zuo。”
“ zhe shi wei fan fa lv de。”
“ ni zai sa huang。”
wo ting dao de zhe xie ping lun yuan bi wo ting dao de zhu ru“ ni neng bu neng gao su wo zen me qu zuo” duo de duo。
ni suo xu yao de shu xue zhi shi qi shi hen jian dan, bing bu xu yao yong ji he huo wei ji fen。 you guan yi jiao yi yi de guo cheng wo bu xiang xie hen duo, yuan yin shi na xie ti yi gong zhong jie fu wu de gong si hui fu ze chu li he fa yi jiao yi yi bing ti yi gong xiang guan fu wu。 wo ye bu bi qu zuo zhu ru wu ding jia gu、 xiu zheng wei sheng jian de gong zuo, fang wu suo you zhe zi hui qu zuo zhe xie gong zuo, yin wei zhe shi ta men zi ji de fang zi。 ou er ye you ren bu neng zhi fu, bu guo zhe shi fei chang han jian de, yin wei zai zhe zhong qing kuang xia, ta men bi xu zhi fu yan qi fu kuan fei, huo zhe ta men bu de bu ban chu lai, jiang fang wu zhong xin mai diao。 fa yuan xi tong hui chu li zhe xie shi wu。
dang ran, ni suo zai de di qu ke neng zhe xie fu wu bu jin wan shan, shi chang zhuang kuang ye hui you suo bu tong。 ran er, wo zhi shi xiang tong guo zhe ge li zi shuo ming, jin yong hen shao de zi jin、 mao hen xiao de feng xian, tong guo yi ge jian dan de cai wu yun zuo guo cheng jiu neng chuang zao chu cheng bai shang qian wan mei yuan de cai fu。 zhe yi li zi ye shuo ming le jin qian jin jin shi yi zhi xie yi er yi, ren he gao zhong wen hua cheng du de ren dou neng zuo dao zhe yi dian。
ran er, da bu fen ren que mei you zuo dao, zhe shi yin wei da bu fen ren dou xin feng“ xin ku gong zuo, nu li cun qian” de jiao tiao。
hua da yue30 ge xiao shi de shi jian gong zuo, zi chan xiang xia jiu zeng jia le19 wan mei yuan, er qie bu yong zhi fu1 fen qian de shui kuan。
na ge wen ti dui ni lai shuo geng kun nan yi xie ne?
1. xin ku gong zuo, fu50% de shui, sheng xia qian qu chu xu。 ni de cun kuan li lv wei5%, er qie li xi hai yao zai zheng shui。
2. hua xie shi jian lai ti gao ni de cai shang, zeng qiang ni de dong nao neng li, cong er zeng jia ni de zi chan。
ru guo ni xuan ze di yi zhong ban fa qu chu xu19 wan mei yuan, hai de ji suan ni suo hua fei de shi jian, er shi jian zheng shi ni zui zhong yao de zi chan。
xian zai ni hui ming bai, wei shen me mei dang wo ting jian fu mu men shuo“ wo de hai zi zai xue xiao shou dao liang hao jiao yu, xue xi hen bang” shi, wo zong shi hui mo mo di yao yao tou, zhe zhong jiao yu ye xu de que shi hen hao, dan shi zhe zhen de zu gou ma?
wo qian mian suo shuo de zhi shi xiao xing tou zi zhan lve, zhi shi yong lai shuo ming ru he ba xiao qian bian cheng da qian。 ling wai, wo de cheng gong jing li ye fan ying le yong you jian shi de cai wu zhi shi ji chu shi duo me zhong yao, er da hao jian shi de cai wu zhi shi de ji chu shi cong jie shou zha shi de cai wu jiao yu kai shi de。 zhi de bu yan qi fan di zai zhong fu yi bian de shi, cai shang shi you zhe si xiang zhu yao ji neng zu cheng de:1. cai wu zhi shi。 ji yue du li jie shu zi de neng li。
2. tou zi zhan lve。 ji qian sheng qian de ke xue。
3. shi chang、 gong gei yu xu qiu。 bei er ti yi gong shi chang suo xu yao de dong xi, bi er。
gai ci ye shi ru ci。 yong2000 mei yuan mai de yi tao jia zhi7.5 wan mei yuan de fang zi, yi6 wan mei yuan de jia ge mai chu, zhe jiu shi zhua zhu le shi chang suo chuang zao de ji hui de jie guo。 shi chang shang, zong shi you mai fang, ye you mai fang。
fa lv gui zhang。 yao guan xin you guan hui ji、 gong si fang mian de fa lv yi ji zhou he quan guo de fa lv ji gui ding。 wo men bi xu an gui ze lai jin xing“ you xi”。
bu guan shi tong guo gou mai xiao xing fang wu hai shi da xing gong yu、 gong si、 gu piao、 zhai quan、 gong tong ji jin、 zhu bao、 bang qiu ka, huo shi lei si de qi ta de dong xi lai cheng gong di huo qu cai fu, dou bi xu ju bei shang shu ji chu, huo zhe shuo bi xu tong shi zhang wo shang shu ji neng。
1996 nian, fang di chan shi chang kai shi fu su, ren men fen fen yong ru zhe yi shi chang, gu piao shi chang ye kai shi fan rong qi lai, zheng ge mei guo jing ji kai shi fu su。 wo zai1996 nian kai shi shou chu fang chan, xian zai ze yi jiang tou zi mu biao zhuan yi dao le mi lu、 nuo wei、 ma lai xi ya he fei lv bin。 tou zi dui xiang fa sheng le bian hua, zai shi chang mai pan kai shi qi dong shi, wo men yi jing zhun bei zhe tui chu fang di chan shi chang。 xian zai wo mi qie guan zhu zhe fang chan zai zi chan ji chu shang de jia zhi pan sheng, bing you ke neng zai jin nian wan xie shi hou chu yi shou yi xie fang chan, zhe yao qu jue yu guo hui you ke neng tong guo de yi xie fa lv xiu zheng an。 wo yu bei chu yi shou na6 tao xiao xing fang chan, ran hou ba4 wan mei yuan de piao ju zhuan huan cheng xian jin。 wo xu yao gao su wo de hui ji bao guan hao xian jin bing xun qiu xin de bao zhi tu jing。
xia mian wo yao tao lun de wen ti shi you guan zi jin de tou ru he shou hui、 shi chang de jing qi he xiao tiao、 jing ji de zeng chang he shuai tui deng wen ti。 zai ren de yi sheng zhong, ji hu mei yi tian ni dou hui yu dao xu xu duo duo de ji hui, ke shi wo men chang chang dui ci shi er bu jian, dan shi ji hui que shi cun zai, shi jie bian hua yue da, ji shu jin bu yue kuai, ti yi gong gei ni he ni de jia ting yi zhi ji dai ren cai wu an quan de ji hui ye jiu yue duo。
na me, wei shen me bu nai xin di ti gao ni de cai shang ne? wo bu duan di xue xi he ti gao de yuan yin shi yin wei wo zhi dao shi chang hui you jing qi he xiao tiao de yi jiao yi ti, wo yi shi dao bian hua zheng zai lai lin, wo geng huan ying bian hua er bu shi chen ni yu guo qu。 wo zhi suo yi xiang bu duan di ti gao zi ji de cai shang, shi yin wei mei dang shi chang fa sheng bian hua shi, yi xie ren hui qi qiu yi fen gong zuo, yu ci tong shi, ling yi xie ren hui zhua zhu sheng huo gei yu ta men de ji hui—— wo men mei ge ren dou hui ou er huo de de ji hui, ran hou jiang ji hui zhuan bian cheng shu yi bai wan ji de mei yuan。 zhe jiu shi cai shang。
chang chang you ren wen qi na xie rang wo zhuan qu bai wan mei yuan de ji hui。 cong ge ren de jiao du lai jiang, dui yu shi fou shi yong geng duo de wo ge ren de tou zi jing li zuo wei li zi, wo you xie chou chu, yin wei wo dan xin zhe yang zuo xian de you xie zi chui zi lei。 zi kua bing fei wo de ben yi, wo shi yong zhe xie li zi zhi shi wei le cong shu zi shang huo shi jian shang shuo ming yi xie jian dan de shi ji de shi li, er qie, shi yong zhe xie li zi ye shi xi wang da jia zhi dao zhe yi qie zhen de hen rong yi。 ni yue shu xi cai shang de si da te zheng, ni jiu hui yue jiao de rong yi。 jiu wo er yan, wo zhu yao shi yong liang zhong gong ju lai shi xian zi jin de zeng zhi: fang di chan he xiao xing gong si gu piao。 fang di chan shi ji chu, tong guo mei yue mai jin mai chu, wo de cai chan bu duan di ti yi gong xian jin liu ren, ou er ye hui you jia zhi shang de piao sheng。 zai you jiu shi deng dai xiao xing gong si gu piao de kuai su zeng zhi。
wo bing bu jian yi bie ren qu zuo wo zuo de shi qing, li zi jin jin zhi shi li zi。 ru guo tou zi ji hui tai fu za er wo bu neng nong ming bai, wo jiu bu hui qu tou zi。 jian dan de shu xue ji suan he yi ban chang shi shi zuo hao cai wu suo xu yao de yi qie。
xia mian shi wo yong li zheng de wu ge yuan yin:1. ji li ren men xue xi geng duo de zhi shi;2. wan zhang gao lou ping di qi, xi wang gao jie ren men da hao ji chu;3. gao su ren men mei ge ren dou neng qu de ju da de cai fu;4. gao su ren men tiao tiao da lu tong luo ma。
5. gao su ren men cai wu zhi shi bing bu shi shen ao de ke xue。
1989 nian, wo chang chang man pao chuan guo e le gang zhou bo te lan fu jin yi pian mei li ke ai de di qu, na li you yi xie wan ru xiao jiang mian bao shi de fang zi。 zhe xie fang zi hen xiao qiao bie zhi, ling wo bu jin xiang qi xiao hong mao beng beng tiao tiao di zou zai qu wai po jia de lu shang de qing jing。
lu bian dao chu dou shi“ fang wu dai shou” de zhao pai, mu cai shi chang shi fen xiao tiao, gu piao shi chang ji jin beng kui, jing ji zhuang kuang hen bu jing qi。 zai yi tiao jie shang wo zhu yi dao you kuai po jiu de dai shou zhao pai bi qi ta ren he zhao pai xuan gua de shi jian dou yao chang, yi tian man pao lu guo na li, wo bian pao jin qu jian fang zi zhu ren, ta kan qi lai zheng chu yu kun jing zhi zhong。
“ ni xiang yi duo shao jia qian mai diao fang zi?” wo wen dao。
fang zi zhu ren zhuan guo shen lai ku xiao zhe shuo:“ gei wo bao ge jia,” ta shuo,“ fang zi dai shou yi jing yi nian duo le, shen zhi mei you ren yuan yi jin lai kan yi kan。”
“ wo lai kan kan。” wo shuo。 ban xiao shi zhi hou, wo jiu yi di yu ta de yao jia2 wan mei yuan de jia ge mai xia le zhe zhuang fang zi。
zhe shi yi zhuang xiao qiao ling long de liang ju tao fang, suo you chuang hu shang dou zhuang shi zhe jiang zhi mian bao shi de xu bian, fang zi cheng dan lan se dai hui dian, jian yu1930 nian, fang zi nei bu you yi ge piao liang de yan shi bi lu, hai dai you liang jian xiao wo shi, ba ta yong zuo chu zu shi zai hao bu guo de le。
zhe suo fang zi de mai jia wei4.5 wan mei yuan, er ta shi ji shang zhi6.5 wan mei yuan, jin guan dang shi mei ren xiang yao mai xia ta。 wo fu gei fang wu suo you zhe5000 mei yuan de shou qi fu kuan, yi zhou hou, fang wu zhu ren gao gao xing xing di ban zou le, ta qing xing zi ji zhong yu bai tuo le na zhuang fang zi。 wo de di yi wei fang ke, yi wei dang di de da xue jiao shou, zhu le jin qu。 mei yue ta yi jiao yi gei wo zu jin, wo na qu hai wan di ya dai kuan、 zhi fu wan fei yong he guan li fei hou, wo kou dai li de yue xian jin liu liang hai neng zeng jia lve shao yu40 mei yuan de shu e, zhe si hu bing bu zen me ji dong ren xin。
yi nian hou, xiao tiao de e le gang fang di chan shi chang kai shi fu su。 lai zi jia li fu ni ya de tou zi zhe, xie dai zhe da bi zi jin cong ta men na yi ran fan rong de fang di chan shi chang shang zhuan xiang bei fang, da pi gou mai e le gang he hua sheng dun zhou de di chan。
wo yi9.5 wan mei yuan de jia ge jiang na tao xiao fang zi mai gei le yi dui lai zi jia li fu ni ya de nian qing fu fu, er ta men ye ren wei zi ji jian dao le da bian yi。 wo xi wang ba huo de de da yue4 wan mei yuan de zi ben li de cai yong1031 di yan shui kuan de fang shi jin xing yi jiao yi yi, yu shi wo xun zhao di fang ba zi jin tou zi chu qu。 guo le yi ge yue zuo you, wo zai e le gang zhao dao le yi tao you12 ge fang jian de gong yu, zhe tao gong yu zheng hao wei yu bi fo dun de ying te er gong chang de pang bian。 gong yu zhu ren zhu zai de guo, dui yu zhe pian di chan de jia zhi mei you ren he gai nian, zhi xiang jin kuai tuo shou。 wo gei zhe tao jia zhi45 wan mei yuan de fang wu bao jia27.5 wan mei yuan, zui hou yi30 wan mei yuan cheng jiao 。 wo mai xia le ta bing chi you le liang nian, hou lai wo men yao ban dao feng huang cheng, yin ci wo yi49.5 wan mei yuan de jia ge mai chu le ta。
jie zhe, wo zai ya li sang na zhou feng huang cheng mai xia le yi zhuang30 ge fang jian de gong yu lou。 jiu xiang yi qian de e le gang shi chang yi yang, dang shi feng huang cheng de fang di chan shi chang yi pian di mi。
feng huang cheng zhe zhuang you30 ge fang jian de gong yu lou jia ge wei87.5 wan mei yuan, shou qi fu kuan22.5 wan mei yuan。 zhe zhuang30 fang jian gong yu chu zu hou dai lai de yue xian jin liu liang lve gao yu50O0 mei yuan。 dao1996 nian, ya li sang na zhou de fang di chan shi chang kai shi qi dong, yi wei ke luo la duo de tou zi zhe wei wo men de zhe chu fang chan chu jia120 wan mei yuan。
wo he tai tai kao lv guo chu yi shou de shi qing, dan wo men jue ding deng yi deng, kan kan guo hui shi fou hui xiu gai you guan zi ben li de de fa lv。 ru guo que shi xiu gai de hua, wo men yu qi zhe chu cai chan de jia ge hai hui shang sheng li% zhi20%, er zai chi you qi jian, mei yue ta hai neng ti yi gong5000 mei yuan de xian jin liu ru。
zhe ge li zi de yao dian zai yu shuo ming yi xiao bi qian shi ru he bian wei yi da bi qian de。
dang ran, zhe hai yao kao dui cai wu bao biao、 tou zi ce lve yi ji shi chang he fa lv de le jie。
ru guo yi ge ren zai zhe xie fang mian bu shen jing tong, na me hen ming xian, ta men bi ran hui zun xun biao zhun de jiao tiao, ji an quan di、 fen san di tou zi bing zhi tou xiang bi jiao bao xian de xiang mu。
wen ti zai yu“ bao xian” de tou zi chang chang guo yu an quan, tai an quan ze hui dao zhi di shou yi。
da duo shu da xing fang wu jing ji gong si bu she zu tou ji yi jiao yi yi, yi bao hu zi shen ji ta men de ke hu, zhe shi yi ge ming zhi de zheng ce。
zhen zheng zhi shou ke re de yi jiao yi yi bu hui ti yi gong gei na xie xin shou。 yi ban lai shuo, na xie neng shi fu zhe yu fu de zui hao de yi jiao yi yi zong shi wei na xie jing tong you xi gui ze de ren zhun bei de。 cong ji shu shang lai jiang, yi ge bei ren wei shi bu gou“ lao lian” de ren jin xing tou ji yi jiao yi yi shi bu he gui ze de, dang ran zhe zhong shi qing ye zeng jing fa sheng guo。
wo yue“ lao lian”, jiu hui de dao yue duo de ji hui。 kai fa cai shang de ling yi ge fang fa, jiu shi ti yi gong gei zi ji geng duo de ji hui。 ni de cai shang yue gao, ni jiu yue rong yi fen qing yi xiang yi jiao yi yi shi hao hai shi huai。 yi kao ni de zhi hui, ni ke yi bi mian bu li de yi jiao yi yi, huo zhe jiang yi xiang bu li de yi jiao yi yi bian cheng you li de yi jiao yi yi。 wo fa xian, wo xue de dong xi yue duo—— que shi you xu duo dong xi zhi de qu xue—— wo zheng de qian ye jiu yue duo, zhe jin jin shi yin wei sui zhe shi guang de liu shi wo ji lei le geng duo de jing yan he zhi hui。 wo you xu duo peng you, ta men an quan di tou zi, zai zi ji de gang wei shang xin qin di gong zuo, que wei neng kai fa chu zi ji de cai wu tian fu, er zhe zhong tian fu de que xu yao shi jian lai kai fa。
wo de quan bu zhe xue jiu shi ba“ zhong yi zi” bo zai wo de zi chan xiang xia, zhe shi wo de gong shi。 wo cong xiao e kai shi bo zhong, you xie chang cheng le, you xie ze mei you。
zai wo men de fang di chan gong si, wo men yong you shu bai wan mei yuan de cai chan, zhe shi wo men zi ji de fang di chan xin tuo tou zi。 zhe li wo yao zhi chu de shi, zhe ji bai wan mei yuan zi chan de da bu fen dou shi you xiao dao5000 zhi1 wan mei yuan zhe yang shu e de tou zi kai shi ji lei de。 suo you na xie shou qi fu kuan dou xing yun di gan shang le yi ge kuai su shang sheng de shi chang, bing zeng jia shui shou huo mian qie zai shu nian de shi jian li bu ting di bei mai jin mai chu。
wo men hai yong you gu piao tou zi zu he, you yi jia gong si jin xing guan li。 wo he tai da jiang zhe jia gong si cheng wei wo men ge ren de gong tong ji jin。 wo de yi xie peng you zhuan men yu xiang wo men zhe yang mei yue dou you duo yu de qian jin xing tou zi de tou zi zhe da yi jiao yi dao。 wo men gou mai gao feng xian、 tou ji xing qiang de si ren gong si, er zhe xie gong si zheng zhun bei dao mei guo、 jia na da de gu piao shi chang qu shang shi。 you ge li zi ke yi shuo ming gu piao tou zi de huo li su du shi duo me kuai。 zai yi jia gong si shang shi zhi qian, wo men yi mei gu25 mei fen de jia ge gou mai le10 wan gu gai gong si gu piao,6 ge yue hou, zhe jia gong si shang shi le, mei gu jia zhi shang sheng dao2 mei yuan。 ru guo zhe jia gong si guan li you fang de hua, jia ge hai hui ji xu shang yang dao mei guZO mei yuan huo geng gao。 hao ji ci wo men de2.5 wan mei yuan zai bu dao yi nian de shi jian bian cheng le yi bai wan mei yuan。
ru guo ni qing chu zi ji zai zuo shen me, na jiu bu shi zai du yi bo ; ru guo ni ba qian tou jin yi bi yi jiao yi yi ran hou zhi shi qi dao, na bian shi zai du yi bo 。 zai ren he qing kuang xia, cheng gong de ban fa jiu shi yun yong ni de ji shu zhi shi、 zhi hui yi ji dui yu you xi de xi ai lai jian shao yi wai qing kuang de fa sheng bing jiang di feng xian。 dang ran, feng xian zong shi cun zai de, dan cai shang ke yi ti gao ni ying fu yi wai shi jian fa sheng de neng li。 chang chang you zhe yang de qing kuang, dui yi ge ren lai shuo shi gao feng xian de shi qing, dui ling yi ge ren lai shuo ze ke neng shi di feng xian shen zhi ji hu mei you feng xian。 zhe jiu shi wo bu duan gu li ren men geng duo di tou zi yu dui zi ji de cai wu jiao yu er bu shi gu piao、 fang di chan huo qi ta shi chang de yuan yin。 ni yue jing ming, jiu yue neng ying fu yi wai qing kuang de fa sheng。
wo ge ren jin xing de gu piao tou zi yi jiao yi yi dui da duo shu ren lai shuo shi yi jian feng xian ji gao de shi qing, yin ci wo jue bu ti chang ren men fang xiao。 wo zi1979 nian kai shi zuo gu piao tou zi yi lai zhuan le bu shao qian, bu guo, jia shi ni ming bai wei shen me zhe yang de tou zi dui da bu fen ren shi gao feng xian tou zi de hua, ni ye xu jiu yong you le zai1 nian nei jiang2.5 wan mei yuan bian cheng wei100 wan mei yuan de neng li, er qie shi ji shang, ni zhi cheng dan zhe di feng xian。
qian mian shuo guo, wo suo xie xia de yi qie bing bu shi jian yi, zhi shi zuo wei jian dan de。
ke neng de li zi。 cong shi qing fa sheng de zheng ge guo cheng lai kan, wo suo zuo de zhi shi yi xiao bu fen。 dui yu yi ban ren lai shuo, yi lai shi chang he ge ren de zhi hui, zai5~10 nian de shi jian li, mei nian huo de chao guo10 wan mei yuan de shou ren bing bu kun nan。 ru guo ni neng gou bao chi shi dang de sheng huo zhi chu,10 wan mei yuan de e wai shou ren shi hui hen ling ren gao xing de, bu guan ni shi fou gong zuo。 ru guo ni xi huan, huo zhe wei le da fa shi guang, ni ke yi xuan ze gong zuo, bing li yongzheng fu de shui shou zhi du lai wei zi ji fu wu er bu shi rang ta lai sun hai ni de li yi。
wo de shi ye ji chu shi fang di chan。 wo xi huan fang di chan shi yin wei ta hen wen ding, bian hua bi jiao huan man。 wo ba zhe yi ji chu jian li de hen lao kao, ta ti yi gong gei wo xiang dang wen ding de xian jin liu liang。 ru guo guan li de dang de hua, ta hai hui you shi qi jia zhi zeng zhi de hao ji hui。 chi you fang di chan zhe yang yi ge jian gu de ji chu, dui wo lai shuo, qi hao chu jiu zai yu shi wo zai mou zhong cheng du shang gan yu mao hen da de feng xian qu mai ru ju you geng da tou ji xing de gu piao。
ru guo wo zai gu shi shang zheng le yi da bi qian, wo jiu hui yong zi ben li de de yi bu fen zhi fu zi ben li de shui, ran er jiang yu e tou zi yu fang di chan, yi zai yi ci jia gu wo de zi chan ji chu。
guan yu fang di chan hai you zui hou yi ju hua yao jiang dao。 wo zhou you guo quan shi jie bing jiang shou tou zi, zai mei yi ge cheng shi, wo dou ting dao ren men shuo, bu yao mai bian yi de fang di chan, dan zhe bing bu fu he wo de jing li。
zhe zhong guan nian shi hen duo zhong yao de jiang jia yi jiao yi yi bei da duo shu ren suo hu lve。 zai xin jia po, jin guan yan xia fang di chan jia ge hen gao, dan reng neng zai li cheng shi bu yuan de di fang fa xian yi xie di jia yi jiao yi yi ji hui。 yin ci, mei dang wo ting dao mou ren shuo“ zai zhe er ni bu neng gan na ge” shi, wo jiu hui ti xing ta men, ye xu zheng que de shuo fa ying gai shi,“ qi shi, wo bu zhi dao zai zhe er gai ru he gan na ge”。
hao ji hui shi yong ni de nao zi er bu shi yong ni de yan jing kan dao de。 da bu fen ren mei ban fa zhi fu jin jin shi yin wei ta men mei you zai cai wu shang shou dao xun lian, yin er bu neng ren shi dao ji hui qi shi jiu zai ta men mian qian。
wo ye chang chang bei wen dao:“ wo gai ru he zhe shou?”
zai zui hou yi zhang li, wo ti yi gong le wo zai tong xiang cai wu zi yi you de dao lu shang suo zun xun de shi ge bu zhou。 dan shi hai yao zhu yi pei yang dui tou zi de xing qu, gan shou qi zhong de le qu, zhe bi jing zhi shi yi chang you xi, you shi ni ying le, you shi ni yao xue xi , dan shi yi ding yao you le qu。 da bu fen ren cong lai bu ying shi yin wei ta men tai hai pa shi qu, zhe ye shi wo fa xian de xue xiao jiao yu de yi da wu qu。 zai xue xiao li, wo men bei gao zhi cuo wu shi huai shi, ru guo wo men fan le cuo wu jiu hui shou dao cheng fa。 ran er, ru guo ni kan kan ren lei xue xi de fang fa, jiu hui ming bai ren lei qi shi jiu shi zai fan cuo wu de guo cheng zhong jin xing xue xi de。 wo men cong die dao zhong xue hui le zou lu, ru guo wo men cong bu die dao, wo men jiu yong yuan ye xue bu hui zou lu。 xue qi zi xing che ye shi tong yang de dao li, jin guan wo de xi gai shang reng you shang ba, dan wo jin tian qi zi xing che shi yi bu fei chui hui zhi li le。 fu yu qi lai geng shi tong yang de dao li, bu xing de shi, da bu fen ren bu fu you de zhu yao yuan yin jiu zai yu ta men tai dan xin shi qu。 sheng li zhe shi bu pa shi qu de, dan shi bai zhe dou hai pa shi qu。 shi bai shi cheng gong zhi mu, ru guo bi kai shi bai, ye jiu bi kai le cheng gong。
you shi wo ba tou zi kan zuo wo de wang qiu bi sai。 wo mai li qu da, fan le cuo wu, ran hou jiu zheng, zai fan geng duo de cuo wu, ran hou zai jiu zheng, zhe yang shui ping jiu kai shi ti gao le。 ru guo wo shu diao le bi sai, wo hui zou xiang qiu wang, he wo de dui shou wo shou, xiao zhe dui ta shuo:“ xia zhou liu jian。”
you liang zhong lei xing de tou zi zhe:1. di yi zhong lei xing ye shi zui pu tong de yi zhong, ji na xie jin xing yi lan zi tou zi de ren。 ta men lian xi yi jia cong shi jing ying ge ren tou zi ye wu de zhong jie ji gou, li ru fang di chan gong si、 gu piao jing ji ren huo cai wu chou hua gu wen deng, ran hou mai xia yi xie dong xi。 zhe xie dong xi ke neng shi gong tong ji jin、 fang di chan xin tuo tou zi。
gu piao huo zhai quan deng。 zhe shi yi tiao jiao hao de、 qing chu jian dan de tou zi fang shi, jiu hao xiang yi wei shang dian lao ban dao dian nao shang dian qu gou mai yi tai zu zhuang hao de dian nao。
2. di er zhong lei xing jiu shi na zhong chuang zao tou zi ji hui de tou zi zhe。 zhe zhong tou zi zhe tong chang hui zu zhi yi xiang yi jiao yi yi, ru tong yi ge ren qu mai lai dian nao ling bu jian, ran hou jiang qi zu zhuang cheng yi tai dian nao。 sui ran wo lian yong bu jian zu zhuang dian nao de di yi bu gong xu dou bu zhi dao, dan wo que qing chu ying gai ru he jiang yi ge ge ji hui zu zhi qi lai, ye zhi dao shui zheng zai zhe yang zuo。
di er zhong lei xing de tou zi zhe zui you ke neng cheng wei zhi ye tou zi zhe, dan you shi hou ke neng yao hua xu duo nian cai neng jiang yi ge ge ji hui zu zhi qi lai, you shi ta men gen ben jiu bu ke neng ji he zai yi qi。 wo de fu ba ba gu li wo qu zuo di er zhong lei xing de tou zi zhe, xue hui ru he jiang ji hui zu he zai yi qi, you shi hou hui yin ci huo de ju da de cheng gong, dan you shi hou ye hui yin xing shi ni zhuan er sun shi can zhong。
ru guo ni xiang cheng wei di er zhong lei xing de tou zi zhe, na me ni xu yao fa zhan san zhong zhu yao ji neng, zhe san zhong ji neng shi cheng wei cai wu neng shou suo bi yao de geng gao yao qiu。
1. ru he xun zhao dao qi ta ren dou hu shi de ji hui。 ni yao yong xin qu fa xian bie ren yan li hu shi de na xie ji hui。 li ru, wo de yi ge peng you mai le zhuang po jiu bu kan de fang zi, na fang zi kan qi lai xiang zuo gui wu, mei ge ren shi ta de ren dou hen na men ta wei shen me yao mai xia ta, dan wo de zhe ge peng you que tong guo chan quan gong si le jie dao zhe jian fang zi you si jian e wai de kong fang, yu shi mai xia fang zi hou, ta ba e wai de kong fang chai diao, ran hou ba kong di mai gei le yi wei jian zhu shang, suo de zi jin san bei yu ta wei zheng ge yi jiao yi yi suo hua fei de cheng ben。 liang ge yue de shi jian, ta zheng le7.5 wan mei yuan。 zhe bi qian sui ran bu suan duo, dan ta que shi gao yu zui di gong zi, er qie zai ji shu cao zuo shang ye bing bu fu za。
2. ru he zeng jia zi jin。 yi ban ren zhi hui qu zhao yin xing dai kuan, er di er zhong lei xing de tou zi zhe ze zhi dao bu zhao yin xing jiu neng rong zi de ban fa。 yin wei cong shi fang di chan tou zi, wo xue hui le ru he bu zhao yin xing jiu neng mai xia fang zi de ji qiao。 fang zi ben shen bing bu tai zhong yao, er xue dao de rong tong zi jin de ji qiao que shi wu jia zhi bao。
wo ye shi chang ting dao ren men shuo,“ yin xing bu hui jie gei wo qian” huo zhe“ wo mei you qian qu mai ta”。 ru guo ni xiang cheng wei di er zhong lei xing de tou zi zhe, ni jiu xu yao zhi dao ru he qu zuo dao na xie da bu fen ren wei neng zuo dao de shi qing。
huan ju hua shuo, da duo shu ren yan zheng zheng di rang que shao zi jin zu zhi le ta men qu zuo cheng yi bi yi jiao yi yi, ru guo ni neng yue guo zhe xie zhang ai, ni jiu neng bi na xie mei you zhang wo zhe xie ji neng de ren zao yi bu cheng wei bai wan fu weng。
you xu duo ci, wo zai yin xing mei you yi fen qian cun kuan de qing kuang xia, mai xia le fang zi、 gu piao huo gong yu lou。 you yi ci wo mai le yi zhuang jia zhi120 wan mei yuan de gong yu lou, wo de ban fa jiu shi“ cheng wei lian xi de qiao liang”, ji tong guo zai mai fang he mai fang zhi jian ding li yi zhi he tong lai shi xian mu de。 shou xian, wo chou ji le10 wan mei yuan, zhe jiang shi wo neng huo de90 tian de kuan xian qi lai chou ji yu xia de kuan xiang。 wo wei shen me yao zhe me zuo ne? jiu shi yin wei wo zhi dao zhe me zuo de jia zhi jiang shi200 wan mei yuan shen zhi geng duo。 dan wo hou lai zai mei you qu chou ji kuan xiang, yin wei na wei yi qian jie gei wo10 wan mei yuan de ren you gei le wo5 wan mei yuan mai zou le zhe yi jiao yi yi ji hui, yu shi ta qu dai le wo de wei zhi, wo ze li kai le。 zong de gong zuo shi jian; san tian。 suo yi shuo, ni zhi dao de bi ni mai dao de geng zhong yao。 tou zi bu shi mai ru, er ying gai shuo shi yi ge shou ji xin xi de guo cheng。
3. zen yang ba jing ming de ren men zu zhi qi lai。 cong ming de ren wang wang hui gu yong bi zi ji geng cong ming de ren huo yu ta men yi dao gong zuo。 zhe yang, dang ni xu yao jian yi de shi hou, ni you ke yi xin lai de gu wen。
you hen duo dong xi xu yao qu xue xi , yin ci er de dao de hui bao ye hui fei chang da。 ru guo ni bu xiang xue xi zhe xie ji neng, na me wo jiu jian yi ni zui hao zuo di yi zhong lei xing de tou zi zhe。 ni dong de le zhe yi dian jiu shi ni yong you de zui da cai fu, ni bu zhi dao zhe yi dian jiu shi ni mian lin de zui da feng xian。
feng xian zong shi wu chu bu zai, yao xue hui jia yu feng xian, er bu shi yi wei hui bi feng xian。

免责声明:「《富爸爸穷爸爸》第五课:富人的投资」本章内容出自「穷爸爸富爸爸」,文笔优美俱佳,章节内容(即本文)收集于网络,版权归原作者,只代表作者观点和本站无关,如果您认为本站转载侵犯了您的权益,请联系我们删除。

《富爸爸穷爸爸》第五课:富人的投资·古诗词文学经典推荐*名著阅读

论语孟子大学中庸尚书礼记诗经孙子兵法乐府诗集婉约词弟子规爱莲说雁门太守行送元二使安西三字经长恨歌唐诗三百首素问尔雅醒世恒言世说新语文心雕龙千字文左传礼记