网站首页 > 穷爸爸富爸爸 > 《穷爸爸富爸爸》后记

《穷爸爸富爸爸》后记

  怎样用7000美元支付孩子的大学费用呢?
在本书写作即将完成付印之际,我愿意与读者分享最后一种思路。
我写作本书的主要原因,是为了同读者分享自己对于财商的一些领悟。在我看来,提高财商可以用来解决生活中的一些基本问题。如果没有受过财务训练,我们往往都会选择那种标准的模式度过一生,例如辛苦工作,储蓄,借款,然后支付很多的税款和账单,然而今天我们需要更好的行为模式。
对于今天许多年轻家庭面临的财政问题,我想举最后一个例子来加以说明。你怎样才能支付得起使自己的孩子受到良好的教育和自己退休后舒适地生活的费用?这个例子是用来说明怎样运用财商而不是凭借辛苦工作来达到同样目标的。
我的一位同班同学感到很担心,因为存钱供四个孩子上大学非常艰难。他每月用300美元投资于共同基金,从而积累了1.2万美元。但他需要40万美元才足以供四个孩子上完大学。他要在12年时间里存够这笔钱,因为他最大的孩子已经6岁了。
那一年是1991年,凤凰城的房地产市场一片萧条,人们纷纷抛售房产。我建议我的同学拿出投资在共同基金里的一部分资金来购买一处房产,这个主意打动了他,于是我们开始讨论其可行性。他担心的主要问题是银行不会给他提供用于买入另一幢房子一的贷款,因为他铺的摊子太大了。我向他保证,除了银行外,还有为财产买卖进行融资的其他途径。
我们花了两周时间找到一处房子,这处房子符合我们的所有要求。因为有许多房子可供挑选,所以购买的过程也饶有趣味,最后,我们找到了位于邻近主要地区的一处三室两厅的房子。房主希望在几天内折价出售,因为他和他的全家要迁移到加利福尼亚。那里有一份新的工作在等着他。
房主要价10.2万美元,但我们只报价7.9万美元,但他立即接受了。这处房产 易是建立在所谓非限制性贷款的基础上的,这意味着甚至一个无业游民不经银行的许可也能购买。房主债务为7.2万美元,因此我同学只须支付7000美元,也就是房子售价和房主债务的差额就获得了这处房产。一等房主从房子里迁走,我的同学就将房子出租了出去,除去所有支付的费用,包括抵押贷款利息后,他每月还有125美元的进账。
他的计划是持有这处房产12年,并用每月125美元的收益归还贷款本金,以尽快还清抵押贷款。我们预计在12年里,抵押贷款的大部分将被偿还。当他的第一个孩子上大学的时候,他就可能每月净得800美元,如果那时候价格合适,他还可以卖掉房子从而获得一笔价值不菲的收入。
1994年,凤凰城的房地产市场出现转机,他的房客在居住过一段时间后,非常喜欢这栋房子,于是想出价匕。6万美元将房子买下来。他又来问我的看法,我自然主张以1031递延税收 易方式卖掉这处房产。
突然之间,他拥有了大约8万美元资金来进行运作。我给在得克萨斯州奥斯汀的一位朋友打了个电话,她旋即将这笔免税资金转移到她组建的一间有限合伙小货栈公司中去了。于是我的同学在三个月后开始每月收到略低于1000美元的投资收入。他把这笔钱再投入到大学共同基金中去,现在这笔基金增值得更快了。
1996年,这间小型货栈卖掉了,他从这笔 易中收到了约为33万美元的收益。然后,这笔资金又被投入到另一个项目中去,并给他带来每月3000美元的收入,这些收入又被投入到大学共同基金中去。他现在非常自信那笔40万美元的钱能够很轻松地筹集到,而这一步的初始投资只有7000美元以及一点点财商。他将能够轻松地为孩子支付所需要的教育费用,也可以将基金的资产投入到他的公司,来支付将来的退休生活。由于采取了这一成功的投资战略,他将能够提前退休去做一些自己想做的事情。
谢谢你阅读这本书,我希望它能提供一些有关利用金钱的力量为你工作的有益看法。今天,即使只是为了生存下去我们也需要提高自己的财商。只有工作才能创造钱的思想是在财务上不成熟的人的思想。这并不意味着他们不聪明,只不过是没有学到挣钱的学问。
金钱是一种思想,如果你想要更多的钱,只需改变你的思想。任何一位白手起家的人总是在某种思想的指导下,从小生意做起,然后不断做大。投资也是这样,起初只需要投入一点钱,最后做到很大数额。我遇到过许多人,他们花了一生的时间来寻找大生意,或者试图筹集一大笔钱来做大生意,但是对于我来说,这是愚不可及的一种做法。我见到过太多的不老练的投资者将自己大量的资本投入一项 易,然后很快损失掉其中的大部分,他们可能是好的职员却不是好的投资者。
有关金钱的教育和智慧是非常重要的。早点动手,买一本好书,参加一些有用的研讨班,然后付诸实践,从小笔金额做起,逐渐做大。我将5000美元现金变成100万美元资产,并在每月产生5000美元现金流量花了不到6年时间,但是我依然像孩子一样学习 。我鼓励你学习 ,因为这并不困难,事实上,只要你走上正轨,一切都会十分容易。
我想我已经把我的意思讲清楚了,下面就是由你的头脑来决定你的双手该干什么的时候了。金钱是一种思想,有一本很棒的书叫《思考致富》,而不是《努力工作致富》。让金钱为你辛勤工作,你的生活将会变得更轻松、更幸福。。采取行动吧!
上天赐予我们每个人两样伟大的礼物:思想和时间。轮到你运用这两种礼物去做你愿意做的事情了。随着每一美元钞票流入你的手中,你,且只有你才有权决定你自己的前途。愚蠢地用掉它,你就选择了贫困;把钱用在负债项目上,你就会进入中产阶层;投资于你的头脑,学习 如何获取资产,财富将成为你的目标和你的未来。选择是你作出的。每一天,面对每一美元,你都在做出自己是成为一名富人、穷人还是中产阶级的抉择。
选择将这些知识与你的孩子分享,你就选择了为他们适应将来的世界作准备,要知道没有其他的人比你更合适来开启你孩子的智商。
你和你孩子的未来将由你今天作出的选择来决定,而不是明天。
我们衷心希望你能运用上天赐予的伟大礼物来赚取大量财富,获得更多的幸福。

罗伯特·T·清崎 莎伦·L·莱希特

拼音版对照

   zen yang yong7000 mei yuan zhi fu hai zi de da xue fei yong ne?
zai ben shu xie zuo ji jiang wan cheng fu yin zhi ji, wo yuan yi yu du zhe fen xiang zui hou yi zhong si lu。
wo xie zuo ben shu de zhu yao yuan yin, shi wei le tong du zhe fen xiang zi ji dui yu cai shang de yi xie ling wu。 zai wo kan lai, ti gao cai shang ke yi yong lai jie jue sheng huo zhong de yi xie ji ben wen ti。 ru guo mei you shou guo cai wu xun lian, wo men wang wang dou hui xuan ze na zhong biao zhun de mo shi du guo yi sheng, li ru xin ku gong zuo, chu xu, jie kuan, ran hou zhi fu hen duo de shui kuan he zhang dan, ran er jin tian wo men xu yao geng hao de xing wei mo shi。
dui yu jin tian xu duo nian qing jia ting mian lin de cai zheng wen ti, wo xiang ju zui hou yi ge li zi lai jia yi shuo ming。 ni zen yang cai neng zhi fu de qi shi zi ji de hai zi shou dao liang hao de jiao yu he zi ji tui xiu hou shu shi di sheng huo de fei yong? zhe ge li zi shi yong lai shuo ming zen yang yun yong cai shang er bu shi ping jie xin ku gong zuo lai da dao tong yang mu biao de。
wo de yi wei tong ban tong xue gan dao hen dan xin, yin wei cun qian gong si ge hai zi shang da xue fei chang jian nan。 ta mei yue yong300 mei yuan tou zi yu gong tong ji jin, cong er ji lei le1.2 wan mei yuan。 dan ta xu yao40 wan mei yuan cai zu yi gong si ge hai zi shang wan da xue。 ta yao zai12 nian shi jian li cun gou zhe bi qian, yin wei ta zui da de hai zi yi jing6 sui le。
na yi nian shi1991 nian, feng huang cheng de fang di chan shi chang yi pian xiao tiao, ren men fen fen pao shou fang chan。 wo jian yi wo de tong xue na chu tou zi zai gong tong ji jin li de yi bu fen zi jin lai gou mai yi chu fang chan, zhe ge zhu yi da dong le ta, yu shi wo men kai shi tao lun qi ke xing xing。 ta dan xin de zhu yao wen ti shi yin xing bu hui gei ta ti yi gong yong yu mai ru ling yi zhuang fang zi yi de dai kuan, yin wei ta pu de tan zi tai da le。 wo xiang ta bao zheng, chu le yin xing wai, hai you wei cai chan mai mai jin xing rong zi de qi ta tu jing。
wo men hua le liang zhou shi jian zhao dao yi chu fang zi, zhe chu fang zi fu he wo men de suo you yao qiu。 yin wei you xu duo fang zi ke gong tiao xuan, suo yi gou mai de guo cheng ye rao you qu wei, zui hou, wo men zhao dao le wei yu lin jin zhu yao di qu de yi chu san shi liang ting de fang zi。 fang zhu xi wang zai ji tian nei zhe jia chu yi shou, yin wei ta he ta de quan jia yao qian yi dao jia li fu ni ya。 na li you yi fen xin de gong zuo zai deng zhe ta。
fang zhu yao jia10.2 wan mei yuan, dan wo men zhi bao jia7.9 wan mei yuan, dan ta li ji jie shou le。 zhe chu fang chan yi jiao yi yi shi jian li zai suo wei fei xian zhi xing dai kuan de ji chu shang de, zhe yi wei zhe shen zhi yi ge wu ye you min bu jing yin xing de xu ke ye neng gou mai。 fang zhu zhai wu wei7.2 wan mei yuan, yin ci wo tong xue zhi xu zhi fu7000 mei yuan, ye jiu shi fang zi shou jia he fang zhu zhai wu de cha e jiu huo de le zhe chu fang chan。 yi deng fang zhu cong fang zi li qian zou, wo de tong xue jiu jiang fang zi chu zu le chu qu, chu qu suo you zhi fu de fei yong, bao kuo di ya dai kuan li xi hou, ta mei yue hai you125 mei yuan de jin zhang。
ta de ji hua shi chi you zhe chu fang chan12 nian, bing yong mei yue125 mei yuan de shou yi gui hai dai kuan ben jin, yi jin kuai hai qing di ya dai kuan。 wo men yu ji zai12 nian li, di ya dai kuan de da bu fen jiang bei chang hai。 dang ta de di yi ge hai zi shang da xue de shi hou, ta jiu ke neng mei yue jing de800 mei yuan, ru guo na shi hou jia ge he shi, ta hai ke yi mai diao fang zi cong er huo de yi bi jia zhi bu fei de shou ru。
1994 nian, feng huang cheng de fang di chan shi chang chu xian zhuan ji, ta de fang ke zai ju zhu guo yi duan shi jian hou, fei chang xi huan zhe dong fang zi, yu shi xiang chu jia bi。6 wan mei yuan jiang fang zi mai xia lai。 ta you lai wen wo de kan fa, wo zi ran zhu zhang yi1031 di yan shui shou yi jiao yi yi fang shi mai diao zhe chu fang chan。
tu ran zhi jian, ta yong you le da yue8 wan mei yuan zi jin lai jin xing yun zuo。 wo gei zai de ke sa si zhou ao si ting de yi wei peng you da le ge dian hua, ta xuan ji jiang zhe bi mian shui zi jin zhuan yi dao ta zu jian de yi jian you xian he huo xiao huo zhan gong si zhong qu le。 yu shi wo de tong xue zai san ge yue hou kai shi mei yue shou dao lve di yu1000 mei yuan de tou zi shou ru。 ta ba zhe bi qian zai tou ru dao da xue gong tong ji jin zhong qu, xian zai zhe bi ji jin zeng zhi de geng kuai le。
1996 nian, zhe jian xiao xing huo zhan mai diao le, ta cong zhe bi yi jiao yi yi zhong shou dao le yue wei33 wan mei yuan de shou yi。 ran hou, zhe bi zi jin you bei tou ru dao ling yi ge xiang mu zhong qu, bing gei ta dai lai mei yue3000 mei yuan de shou ru, zhe xie shou ru you bei tou ru dao da xue gong tong ji jin zhong qu。 ta xian zai fei chang zi xin na bi40 wan mei yuan de qian neng gou hen qing song di chou ji dao, er zhe yi bu de chu shi tou zi zhi you7000 mei yuan yi ji yi dian dian cai shang。 ta jiang neng gou qing song di wei hai zi zhi fu suo xu yao de jiao yu fei yong, ye ke yi jiang ji jin de zi chan tou ru dao ta de gong si, lai zhi fu jiang lai de tui xiu sheng huo。 you yu cai qu le zhe yi cheng gong de tou zi zhan lve, ta jiang neng gou ti qian tui xiu qu zuo yi xie zi ji xiang zuo de shi qing。
xie xie ni yue du zhe ben shu, wo xi wang ta neng ti yi gong yi xie you guan li yong jin qian de li liang wei ni gong zuo de you yi kan fa。 jin tian, ji shi zhi shi wei le sheng cun xia qu wo men ye xu yao ti gao zi ji de cai shang。 zhi you gong zuo cai neng chuang zao qian de si xiang shi zai cai wu shang bu cheng shu de ren de si xiang。 zhe bing bu yi wei zhe ta men bu cong ming, zhi bu guo shi mei you xue dao zheng qian de xue wen。
jin qian shi yi zhong si xiang, ru guo ni xiang yao geng duo de qian, zhi xu gai bian ni de si xiang。 ren he yi wei bai shou qi jia de ren zong shi zai mou zhong si xiang de zhi dao xia, cong xiao sheng yi zuo qi, ran hou bu duan zuo da。 tou zi ye shi zhe yang, qi chu zhi xu yao tou ru yi dian qian, zui hou zuo dao hen da shu e。 wo yu dao guo xu duo ren, ta men hua le yi sheng de shi jian lai xun zhao da sheng yi, huo zhe shi tu chou ji yi da bi qian lai zuo da sheng yi, dan shi dui yu wo lai shuo, zhe shi yu bu ke ji de yi zhong zuo fa。 wo jian dao guo tai duo de bu lao lian de tou zi zhe jiang zi ji da liang de zi ben tou ru yi xiang yi jiao yi yi, ran hou hen kuai sun shi diao qi zhong de da bu fen, ta men ke neng shi hao de zhi yuan que bu shi hao de tou zi zhe。
you guan jin qian de jiao yu he zhi hui shi fei chang zhong yao de。 zao dian dong shou, mai yi ben hao shu, can jia yi xie you yong de yan tao ban, ran hou fu zhu shi jian, cong xiao bi jin e zuo qi, zhu jian zuo da。 wo jiang5000 mei yuan xian jin bian cheng100 wan mei yuan zi chan, bing zai mei yue chan sheng5000 mei yuan xian jin liu liang hua le bu dao6 nian shi jian, dan shi wo yi ran xiang hai zi yi yang xue xi 。 wo gu li ni xue xi , yin wei zhe bing bu kun nan, shi shi shang, zhi yao ni zou shang zheng gui, yi qie dou hui shi fen rong yi。
wo xiang wo yi jing ba wo de yi si jiang qing chu le, xia mian jiu shi you ni de tou nao lai jue ding ni de shuang shou gai gan shen me de shi hou le。 jin qian shi yi zhong si xiang, you yi ben hen bang de shu jiao《 si kao zhi fu》, er bu shi《 nu li gong zuo zhi fu》。 rang jin qian wei ni xin qin gong zuo, ni de sheng huo jiang hui bian de geng qing song、 geng xing fu。。 cai qu xing dong ba!
shang tian ci yu wo men mei ge ren liang yang wei da de li wu: si xiang he shi jian。 lun dao ni yun yong zhe liang zhong li wu qu zuo ni yuan yi zuo de shi qing le。 sui zhe mei yi mei yuan chao piao liu ru ni de shou zhong, ni, qie zhi you ni cai you quan jue ding ni zi ji de qian tu。 yu chun di yong diao ta, ni jiu xuan ze le pin kun; ba qian yong zai fu zhai xiang mu shang, ni jiu hui jin ru zhong chan jie ceng; tou zi yu ni de tou nao, xue xi ru he huo qu zi chan, cai fu jiang cheng wei ni de mu biao he ni de wei lai。 xuan ze shi ni zuo chu de。 mei yi tian, mian dui mei yi mei yuan, ni dou zai zuo chu zi ji shi cheng wei yi ming fu ren、 qiong ren hai shi zhong chan jie ji de jue ze。
xuan ze jiang zhe xie zhi shi yu ni de hai zi fen xiang, ni jiu xuan ze le wei ta men shi ying jiang lai de shi jie zuo zhun bei, yao zhi dao mei you qi ta de ren bi ni geng he shi lai kai qi ni hai zi de zhi shang。
ni he ni hai zi de wei lai jiang you ni jin tian zuo chu de xuan ze lai jue ding, er bu shi ming tian。
wo men zhong xin xi wang ni neng yun yong shang tian ci yu de wei da li wu lai zhuan qu da liang cai fu, huo de geng duo de xing fu。

luo bo te·T· qing qi  sha lun·L· lai xi te

免责声明:「《穷爸爸富爸爸》后记」本章内容出自「穷爸爸富爸爸」,文笔优美俱佳,章节内容(即本文)收集于网络,版权归原作者,只代表作者观点和本站无关,如果您认为本站转载侵犯了您的权益,请联系我们删除。

《穷爸爸富爸爸》后记·古诗词文学经典推荐*名著阅读

论语孟子大学中庸尚书礼记诗经孙子兵法乐府诗集婉约词弟子规爱莲说雁门太守行送元二使安西三字经长恨歌唐诗三百首素问尔雅醒世恒言世说新语文心雕龙千字文左传礼记